安徽舒城县挂牌1宗商住用地于9月底出让起拍价5636万元

2023-09-06 11:35:46 来源：第一房研究院

　　原标题：利润率超10%！舒城杭埠核心区域优质地块即将出让……

　　近日，舒城县自然资源和规划局决定公开出让一幅地块，地块编号为SC2023B033，面积29.9805亩，地块位于舒城县杭埠镇产业新城。

　　NO.1丨壹

　　城市概况

　　舒城县位于安徽省中部，大别山东北麓、江淮之间。东邻庐江，西连岳西、霍山，南界桐城、潜山，北毗金安、肥西，是合肥近邻，长三角纵深腹地，合肥都市圈重要组成部分；合九铁路、合安高铁、沪蓉高速、德上高速、105国道、206国道、237国道、346国道、237省道、241省道、330省道、332省道、454省道、603省道穿境而过，交通便捷，四通八达。是皖江城市带承接产业转移示范区的前沿阵地和合肥经济圈内城市之一。全县辖15个镇、6个乡，1个经济开发区、1个度假区，394个行政村，31个社区，总面积2100平方公里，人口约97.79万，拥有万佛山、万佛湖、汤池温泉等优质自然资源，被誉为“合肥的后花园”、“安徽的北戴河”、“皖中花园，舒适之城” 。

　　舒城发挥区位优势，建设六安市融入长三角的桥头堡。全方位对标沪苏浙和合肥市，深度融入长三角产业链、创新链和价值链，强化配套协作，强化项目落实，做强实体经济，培育壮大科技含量高、配套能力强的产业集群，深化保障与长三角先进先发园区结对共建平台，充分发挥中国声谷·舒城声光产业园等产业承载平台作用，打造六安市融入长三角的桥头堡，成为长三角主导产业的“配套园”、产业转移的“承接园”。

　　舒城处于工业化初期最后阶段，即将进入工业化中期。舒城县的三次产业结构以及霍夫曼比例和劳动力分布状况均表明舒城县目前处于工业化初期最后阶段，即将进入工业化中期。第二产业方面，轻工业一直占据主导地位，但重工业比重逐年增加。第三产业增加值逐年增加，2018年超过第二产业达到84.2亿元。第三产业2019-2020下降明显。

　　2009年以来，舒城的房地产投资一直保持着高速增长的态势，近两年房地产开发投资额保持在70亿以上，2022年房地产开发投资71.3亿元。且住房投资热度很高，为房地产市场的稳态发展奠定了坚实的基础。

　　舒城已全面融入长三角“3小时”都市圈、南京“1.5小时”通勤圈和合肥“半小时”核心圈，加速了舒城县更深层次融入长三角一体化、合肥都市圈发展的进程。舒城全力构建“二横四纵、四环十射”交通网络，以轨道交通为骨架，落实长三角区域交通一体化，加强与合肥都市圈交通一体化衔接。

　　舒城县构建“一主二副、一带二环”城镇空间格局。

　　一主：以县城为主的核心区。强化中心城区发展核心地位，增强城市资源优化配置能力和综合服务功能，提升新型城镇化质量和水平。完善政务区功能，推动舒东区、南溪区建设，改善老城区，打造县域行政中心、文化科技中心和商贸中心。

　　二副：县域产业副中心杭埠镇，积极承接产业转移，主动融入合肥先进制造业产业链、创新链，完善融入合肥的路网结构和服务设施，打造合肥都市圈重要的产业节点。县域旅游副中心万佛湖镇，依托万佛湖风景名胜区，大力发展现代旅游业及相关旅游服务业，深化旅游资源开发、旅游展品开发和旅游商品开发，建设面向长三角的旅游服务基地。

　　一带：杭舒万城镇发展带，以万佛湖快速通道为纽带，带动千人桥镇、干汊河镇等沿线乡镇的发展，形成舒城县城镇化集聚发展带。

　　两环：北部农业产业城镇环和万佛湖旅游服务环。北部围绕中心城区，以强化农业生产为主，重点推进桃溪镇、百神庙镇、南港镇、舒茶镇、柏林乡和棠树乡等乡镇的城镇化发展。中部各乡镇围绕万佛湖，打造万佛湖旅游服务环，重点对万佛山万佛湖旅游进行服务与支撑。