北京市巨燕燕京府1001套房源获批预售 主打7-149㎡纯洋房产品

　　5月17日消息，从北京住建委网站获悉，北京市巨燕·燕京府(推广名：巨燕嘉苑)已经取得预售许可，涉及22栋楼，共计1001套房源，总预售面积104445.8㎡。

　　根据规划公示，巨燕·燕京府拟建设22栋4至8层高的纯洋房产品，容积率仅为1.5。该项目将提供建筑面积约为76至149平方米的二至四居室户型，所有户型均为南北通透设计。

　　该项目的容积率为1.5，去年共有50多个地块，其中有8个地块的容积率不高于1.5。而在这8个地块中，唯一一个拥有现成地铁的就是巨燕府。

　　社区内部全部都是4-8层的电梯洋房，这种洋房在得房率上有着显著的优势，平均得房率超过80%，有些甚至接近90%。

　　社区整体设计采用了宋式风格，无论是建筑立面还是园林景观。沿着动线，首先是社区的主入口，连续的界面约60米，展现出大气蓬勃的氛围，给人一种回家的仪式感。

　　建筑外立面从顶部的飞云脊到两侧的悬鱼装饰，这些都是宋式建筑的独特标志，赋予建筑以雄浑大气的外观。

　　让我们来欣赏一下园林景观，小桥流水、镜池莲塘，散发出江南山水独特的轻松氛围。

　　户型设计同样是项目的一大亮点，项目提供的建筑面积大约在76-149平方米之间，所有户型都采用了全明格局设计。此外，许多户型都是大面宽、短进深这种备受欢迎的产品。

　　约76平方米的两居室户型，采用了南北通透的设计和全明格局，可谓是两居室中的顶尖配置。客厅的宽度约为3.6米，即使放置在很多三居室里也同样出色。

　　该户型的总价大约在200万起，首付也只需60万起就可入手这款临铁卷王两居。唯一的挑战在于供应量有限，需要快速行动才能抢到。

　　项目主力户型是约89平方米的三居室。这款备受追捧的户型采用了三面宽、南北通透和全明格局设计。主卧和次卧以及客厅都朝南，主卧还拥有独立的套间设计，配备了独立的卫浴设施。

　　厨房设计为中央餐厅一体式，整个空间通透明亮，南北窗户相对，视野开阔，通风效果良好。

　　约128平方米的3+1居室户型具有极强的变化性，可以随意转换为3居或4居空间。

　　在3房格局下，可以瞬间变身为都市大平层，拥有宽敞达6.9米的客厅，整个餐厅客厅空间超过50平方米，轻松举办家庭聚会或派对完全没有问题。

　　约149平方米四居室是顶级户型，它拥有壮观的四面宽设计，南向的总面宽达到了约13.9米，规模非常宏大。

　　客厅和书房可以融合在一起，形成约7米宽的超大空间，搭配3.1米的层高，让整体氛围更加舒适宜人。厨房位于北侧，与餐厅相融合，采用U型设计，即使有4到5人共同使用也毫无问题。

　　主卧套房采用南北通透的设计，同时配备独立的衣帽区和宽敞的主卫空间，提升了居住的舒适度，带来了质的提升。

　　项目位于西六环外，绿城百合公寓南、天恒乐墅东侧，距离地铁燕房线阎村站直线约1公里。周边住宅小区较多，但生活配套还有待完善，更多集中在良乡板块，或燕房线沿线商业。

　　阎村站的地铁连接着丰科园和丽泽商务区，这两个产业中心。这里工作的人可以享受到便捷的通勤。未来，随着地铁三期规划中丽金线的建成，直达金融街也将成为可能。一条线贯穿三个产业核心，这在2万人以上的范围内是非常罕见的，更难得的是它所带来的巨大价值。

　　这个项目的另一个显著优势在于其所处板块和配套设施的成熟度。周围环境全部都是成熟的社区，这里的居住氛围以及城市界面在同价位段中都非常突出。

　　在这一地区，商业设施已经发展成了规模可观的形态，其中大型商业项目达到了4个，而小型商业更是数不胜数。地铁站附近还规划了达到6.16万平方米的商业空间，这意味着未来下了地铁就可以进行购物。教育配套也是相当完善，至少有7个，可以满足各个年龄段的需求，而且有很多可供选择的选项。

　　这一区域还拥有医院、图书馆和超过4万平方米的体育中心。体育中心内包含游泳池、健身房、篮球场、羽毛球场、排球场等设施。这种配套设施的广泛程度和完善度在同价位范围内非常出色。

　　周边商业环境丰富多彩，包括房山天街、熙悦天街和首创奥特莱斯这三大购物中心。由于地理位置接近地铁和快速路，不论是乘坐地铁还是自驾，都能够轻松地享受到丰富多样的配套设施。