苏州吴江区新低密住宅项目获批将规划别墅和洋房产品组合

2024-01-30 15:00:44来源：

1月30日消息，苏州吴江区WJ-J-2023-20号地块项目批前公示，预示着一个新的低密度墅区即将问世。这一项目不久前刚刚确定由绿城发展负责开发。

项目概况

该项目总用地面积为73474.83平方米，总建筑面积为139848.57平方米。其中，地上建筑面积为77148.57平方米，地下建筑面积为62700平方米，计容建筑面积为77148.57平方米。此外，项目的绿地率高达30%，提供了797个车位，满足了业主对于独立庭院和充足停车位的需求。

根据规划公示，地块包括1#-50#楼为3层，51#-58#楼为5层，共计55幢建筑，容积率为1.05，最大建筑高度仅为22.05米，表明这是一个结合别墅和洋房建筑形态的项目。

建筑风格

从公示的效果图中可以观察到，别墅呈现出苏州中式风格，除了拥有庭院外，二楼和三楼都设有长廊和露台。建筑采用了暖白色涂料与小青瓦的搭配，恢复了苏州楼台阁院的传统风格，同时又融入了现代流行的铝型材塑形，实现了古今结合。

在洋房的设计上，采用了灰蓝色Low-e玻璃进行大面积展示，同时配置了大阳台和L型拐角阳台，很可能是为了方便居民远眺湖景而设计。

市场分析

在当前市场背景下，这种超低密度的建筑形式十分稀缺，这个项目的出现填补了市场上对这一建筑类型的需求空白，将其定位为一处独具豪华特色的住宅项目。

在目前市场背景下，这种高品质低密度建筑形式的稀缺性使得该项目显得愈发珍贵。其豪华住宅的定位，为购房者提供了独特的置业选择。

周边配套

WJ-J-2023-20号地块位于轨交4号线流虹路地铁口处，西侧距离太湖直线距离仅943米，南侧紧邻中建笠泽之星。商业设施方面，项目周边拥有吾悦广场、奥特莱斯、万象汇、爱琴海等超过10万平方米的大型商业综合体，同时还有最近公示的商业体，即在项目附近。

吴江低密墅区WJ-J-2023-20号地块的出现无疑为吴江区豪宅市场增添了一处新的地标。这一低密度、高品质的建筑项目将成为吸引业主的焦点，为吴江地区的居住环境注入新的活力。随着这一项目的逐步推进，我们有理由期待吴江的豪宅市场迎来更多的创新与突破。

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