上海虹桥润璟将于九批次入市 主打低密纯粹洋房产品

　　原标题：大虹桥主城低密度新品来了

　　九批次新房名单中的一个热点，2023年度大虹桥瞩目的项目，国展C位低密纯粹洋房——虹桥润璟即将入市。

　　项目主推建面约92㎡三房两厅两卫，以及建面约198㎡四房两厅三卫，不容错过！

　　入主虹桥主城，兑现低密洋房梦想，四大硬核理由，诠释虹桥润璟的争藏价值！

展厅现场实景图

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　　虹桥主城，国展正席

　　虹桥润璟占据虹桥主城核心国展正席，拥揽大虹桥国家战略规划及醇熟生活资源，大产业大发展繁华涌现，未来价值有所期待。

　　虹桥主城国展正席 沪上置业瞩目所在

　　相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，虹桥润璟择址的虹桥国展正席，凭借进博盛会与连续不断的国际展会，让这里成为世界看上海的重要一眼。

　　纵观虹桥主城区域住宅土地供应，稀缺与大量高端居住需求的产生，也让这里的每一块全新土地供应都成为全城瞩目的焦点。

　　3km生活圈 醇熟世界就在眼前

　　虹桥润璟不仅位于虹桥主城，不止于坐享国展进博的磅礴时代红利，更拥享国展为核心的3KM烫金生活圈。

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　这里聚集了大虹桥更集中的总部商办，总部经济规模与能级堪比北外滩、徐汇滨江；

　　这里聚集了大虹桥更集中的沪上地标IP，3km范围内蟠龙天地、虹桥天地、虹桥龙湖天街等网红商业汇聚于此；

　　这里聚集了大虹桥更磅礴的展会能量，轮番上演各种国际车展以及每年举办一次的进博会，带来源源不断的全球资源汇聚与大量的产业聚集；

　　这里拥有整个大虹桥更加尊贵的墅区环境！纵观整个大虹桥主城区域，有且仅有虹桥润璟所在板块坐拥浓厚的徐泾墅区氛围。

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　　1.2容积率，6-7F纯洋房

　　自然低密土地上的稀缺臻席

　　繁华地段不少，但是兼具繁华与宁静的高光占位非常难复制，虹桥润璟立足虹桥市场与置业者的内心所需，将上海稀缺的低密洋房生活带到世界虹桥，并以匹配的园林景观，打造值得长期恒藏的珍贵作品。

　　1.2容积率低密洋房住区 圈层更纯粹

　　容积率仅约1.2，究竟有多稀缺？

　　要知道，而今年公开土拍市场，没有低于1.2容积率的土地出让；虹桥主城更是三年都未有1.2容积率土地供应！

　　更重要的是奢居的静谧。低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观，将更多空间让位于自然，奢享更充足的光照和更安全的生活隐私。

　　不仅如此，就6-7F纯粹低密洋房而言，每个单元只有约12-14户，一定程度规避“杂居”感受，相较于高层产品，能够节约很多等待电梯的时间，让上班族在早晚高峰都可以随心上下。

项目效果图

　　将视野拓宽，在项目周边还将规划约8000㎡滨水公园，形成虹桥罕见的水系与绿意自然生长的住区，简直堪称从低密氛围自然生长的房子。

　　隐奢酒店级归家园境

　　如此低密土地之上，虹桥润璟更在园林规划与建筑立面上，呈献出虹桥主城静谧的全龄住区生活。

　　因此，项目同频全球知名度假酒店-安缦酒店的奢居体验，将“宁静、平和、私谧”理念贯彻，营造兼具美学感、体验感的东方美学隐奢度假场景，带来真正属于内心的平静。

项目效果图

　　从酒店级的社区大堂入口、意境叠水水幕、四季开阔园景到自在架空天地，四重归家路线，同频上海都心改善住区的归家动线，营造归家即度假既视感。

项目效果图

　　边界消融，虹桥润璟让社区真正被嵌入到城市之中，墅区内静谧的归家路，约8000㎡滨水绿廊，以大园境围合社区园境，给到业主们自然体验与隐逸私享。

项目效果图

　　来自家人的陪伴、邻里的相处。业主客厅、健身空间、冥想会所等兼具功能性和交互性的慢生活场景点缀在社区园境，提供商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动的交流平台。

项目效果图

　　立面选用部分铝板和大幅通透玻璃，呈现出现代摩登的质感，并延续了海派花园洋房的阳台弧线，镶嵌香槟色线条，营造出历久弥新的海派美学住区。

项目效果图

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　　上海超值得期待的产品

　　理想建面约92㎡洋房三房

　　虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型，以稀缺品质与价值空间，并拥有洋房体验+百平米高层空间+飞机户型+越级装标，将成为2023年全上海炙手可热的明星产品。

　　三房二卫稀缺设计 市面上少有

　　众所周知，市面上大多数90面积段户型，三房两厅两卫产品更是寥寥无几。虹桥润璟建面约92㎡户型得益于洋房的高得房率及精研的空间布局，做到了三房二卫的设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

　　另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

　　南北通透飞机户型 空间尺度感超强

　　南北通透飞机的户型采光通风良好，舒适的空间布局，没有一丝面积浪费。贴心交付收纳空间、玄关入户门电视墙一体化设计，让空间看起来更开阔整洁，兼具实用与美观性能，尽情演绎洋房小户型的精致感。LDK一体化设计，让餐客厅尺度最大化，客厅地面采用了与198户型相同的工字形600*1200大砖通铺，延伸空间感。

户型图

　　同频百平米高层空间 诠释洋房舒居感

　　约3.6米的南向大面宽，实际使用面积与同区域百平高层相当，等同于花更少的钱，享受更大的室内空间！且客厅外的瞰景阳台，采用了更人性化的不封闭设计，可以将自然风景纳入客厅，成为休闲的一部分，享受到更充足的光照和通风。

户型VR示意图

　　主卧可以轻松放置1.8米的床+两个床头柜，大气的窗墙比带来更大的透光面积和清晰视野。同步198大户型的精细工艺人字拼地板，是满满的匠心。

　　U型厨房功能分区合理，切配区和烹饪区布局合理，大进深可以同时容纳两个人操作，让日常的烹饪更加随心所欲，同时考虑到全家庭生活的需求，贴心预留了双开门冰箱位置。

户型VR示意图

　　同时还大手笔地配备了西门子三件套厨电、凉霸，以及西班牙皇室专用品牌Roca的龙头和水槽，户型面积虽小，但品质诚意十足！

示意图，仅供参考

　　灵动搭配的X空间 让未来生活充满想象

　　合理的空间布局，约6㎡北次卧面积让可以灵动改造，可以是孩子的房间或者客房，满足三房需求，也可以打造成书房，也可以并入主卧做一个全套房设计，让主人拥有独立的衣帽间/化妆间，地面是实木复合地板同时有木质踢脚线交付，回型吊顶+抽槽设计搭配四周灯带，大尺度开窗明亮度高，飘窗设计延伸自然风景和生活情调，是放空思绪的静谧独处空间。

户型VR示意图

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　　大虹桥稀缺改善产品

　　建面约198㎡稀缺洋房大户型

　　作为弥补大虹桥低密人居的改善优选，建面约198㎡洋房大户型更值得推荐。建面约198㎡4房3卫作为虹桥主城核心的洋房大户型，样板间一经开放便备受喜爱。

　　高定四房两厅三卫

　　“奢阔大平层”生活既视感

　　放眼整个上海都少见的洋房大宅，将“奢阔平层”的概念演绎得淋漓尽致，比常规户型多出“一卫”的格局，满足大家庭多样化的生活需求。

　　玄关+储藏室设计 四重归家仪式的尊崇感

　　专属定制门牌，彰显洋房身份感；定制钢木复合子母门，简约线条勾勒高级质感；复古拼花海派洋房地砖，瞬间回到梧桐掩映下的时光；入户储藏室设计，可灵动规划收藏室、兴趣间。

样板间实景图

　　近70㎡宽绰大横厅 同频高端住宅的气派感

　　将近70㎡的巨幕横厅，预留西厨吧台设计，兼顾全方位家庭动向，可以是日常生活起居的工作间，也可以是孩子们的游乐场，还可以是亲朋好友聚会的欢乐场。

样板间实景图

　　奢阔酒店式套房主卧 南向双套房设计的奢享感

　　南向双套房设计，让家人尽情享受隐私和自由。奢阔主卧复合场景，小家化设计，步入式衣帽间领略质感生活，超大窗墙比尽情舒享清风与自然，独立卫浴间配备双台盆、浴缸、双淋浴间，演绎尊荣居家生活。

样板间实景图

　　2023华润置地润璟新作

　　上海备受瞩目的低密改善人居

　　约92㎡小户型+约198㎡稀缺洋房大宅

　　九批次现已过会，首批次价格值得期待

　　苏河湾展厅诚邀品鉴

　　展厅地址：静安区苏河湾中心MT·43楼

苏河湾中心接待中心 实景图