上海华发四季河滨将于3月底开盘 推售叠加别墅和高层住宅

　　原标题：北上海高品质红盘“华发·四季河滨”开盘在即

　　今年春天的新盘，佼佼者不少，但在其中有一个全新盘——华发·四季河滨，凭借强劲的产品力、环线内+大宁北的地段价值、再加上醇熟的生活氛围与性价比，备受瞩目。许多置业者在了解这个主力总价约500万级的新盘后，唯有“物超所值”来表达心情，如：

　　1、华发深谙业主的生活习性，合理利用每一寸空间，主力高层飞机户型，仅约91㎡空间实现市面同款“百平三房”格局；

　　2、在控制成本为主流的当下，项目选用大量主流品牌，高层+叠加均以高品质装修交付；

　　3、对社区的打造同样不惜成本，比如双滨水生态景观、超低能耗住宅，又如涵盖室内泳池的邻里空间，带来品质生活；

　　4、距市中心距离近+1/18号线双轨交加持，同享大宁的繁华生活。

　　5、纵观环线内、大宁北、板块内，项目高层仅约6.1万元/㎡的均价非常具有性价比。

项目售楼处 效果图

　　今天，就让我们一起走进

　　华发·四季河滨

　　找到它剑指北上海高品质天花板的缘由

　　一则视频，带你见证它的魅力↓

　　华发·四季河滨

　　备案名：“顾雅华庭”

　　主力户型：

　　建面约91㎡高层三房双卫

　　建面约91-121㎡叠加

　　入市均价：65696元/㎡

效果图

　　开盘时间3月30日

　　01

　　建面约91-121㎡高层&叠加

　　创新户型、高品质装标令人惊艳！

　　华发·四季河滨，由国企华发匠心筑造，其品牌实力给予购房者足够的安全感。

　　珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，八度荣膺《财富》“中国500强”，“2022中国房地产百强企业”第14位。2014年，华发股份首入上海持续深耕，打造了静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云等标杆人居项目。

　　此次，依托华发股份“优+产品体系4.0”，通过产品力、服务力的全面提升，践行华发一贯的“匠心中国，品质筑家”理念，将华发四季河滨打造成全优产品认证项目，成就北上海封面之作。

　　项目布局方正错落有致，首推350套房源，主力高层户型为建面约91㎡3房2厅2卫，与少量建面约91-121㎡叠加，共计350套房源，一图看清分布↓

首推户型分布 效果示意图

　　先来看看

　　建面约91㎡3房2厅2卫

　　划重点

　　1、只有约91㎡，却做到了3房2卫，完美实现市面上“百平3房”的布局，同时私密性好，无多余过道浪费！紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！

　　2、高层户型主卧均为套房设计，既保证了私密性，又让生活更有档次！

　　3、每个卧室都有大面积的飘窗，既延展了空间，又在格局上真正地实现了全明，通风和采光效果非常不错。

　　客餐厅一体化设计，延伸了空间的尺度，外接阳台，视野开阔。

样板间实景图，仅供参考

　　洗、切、炒L型流线厨房设计，动线合理，满足各类烹饪需求。

样板间实景图，仅供参考

　　主卧和次卧均带大面积的飘窗设计，享受更多采光；主卧套房设计，独卫解决了早上高峰期如厕的困扰，同时给予居住者更舒适的私密空间。

样板间实景图，仅供参考

　　（*免责声明：本装修效果展示间依据8栋21号302室搭建，展示内容仅做风格展示和参考之用，展示内容不作为要约或销售承诺。本装修效果展示间的室内外所有面积、尺寸、建筑结构、布局空间等不作为交付标准，实际交付的房屋(及其室外)的户型、结构、空间、质量、设备、装修装饰等可能会与效果展示间不一致,相同户型因地势、楼栋、朝向、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等不同。展示效果仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。）

　　不同的家庭，预算与需求亦不相同。也正因如此，华发·四季河滨还推出了建面约91-121㎡城市叠加产品，满足不同家庭的高阶居住需求。

　　在新房限价的时代，开发商控制成本已成为主流，哪怕在市中心，平平之作也比比皆是。

　　但华发·四季河滨，似乎正在打破这一切，非常直观的就是它的交付标准。

　　首先，就拿中央空调、地暖、新风这“豪宅三大件”而言，项目都是全装全配的。且厨卫空间里的装修配置也非常豪华，配置了如西门子、霍尼韦尔、美睿（或同等档次品牌）等影响业界的多个知名品牌，让高品质生活从日常开始。

样板间实景图，仅供参考

　　同时，从入户强大收纳玄关，再到客餐厅卧室配备艺术墙布，以及洗碗机、暖风机、智能马桶盖等细节配置，这些方面都做到了人性化的呵护，足见华发对品质细节的思考。

样板间实景图，仅供参考

　　众所周知的是，市面上大多叠加为毛坯交付，项目无论高层还是叠加，全部高品质装修交付，丝毫不吝啬成本，这才是匠心作品该有的品质和态度！

　　02

　　邻里空间+超低能耗+优质服务

　　成就高品质双滨水低密住区

　　除了产品本身的优质外，华发·四季河滨更是作为华发全优产品认证项目，聘请专业大师级团队，在社区的打磨上花足心思，品质更好！

　　稀有低密奢境，无界滨水住区

　　项目规划叠加、高层组团式设计，既保证了低密的社区环境，也增加了高层区的完整性；同时深度洞察当下都市菁英生活需求，量身打造一轴、两区、三带、多园的景观格局，水光森林交织的空间，全时态多重度假场景，于纷扰都市丛林，构建一处悠然漫步的滨水生活区。

效果图

　　建筑立面上，项目秉承“去繁入简”的手法，塑造现代简约的立面风格，干净利落的线条，三段式立面，大面积的米白色搭配银灰色、金色金属边，特色的曲线式屋顶，从建筑材质到色彩再到形态，契合上海潮流风范。

效果图

　　约1300㎡下沉式邻里空间 焕新生活想象

　　项目带有约1300㎡高阶下沉式邻里空间，现代海派风格的设计，同时涵盖了无边际泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，构建休闲会客、健康生活，圈层社群的乐活场，未来业主足不出户即可享舒适生活。可以说，这样的配置即使是在城央也非常罕见了！

效果图

　　超低能耗住宅 宝山屈指可数的健康人居

　　项目高层与叠加均为超低能耗住宅！超低能耗是什么概念？意味着更舒适！更健康！更节能！

　　打个形象的比喻，就像是家里夏天能防晒、冬天更保暖，既能降噪声，又能助力碳中和，重要的是电量会比普通住宅节约很多，生活成本更低，是不是很赞？

效果图

　　甄选华发物业 全方位呵护幸福生活

　　疫情过后，人们对购房的标准，越来越重视物业的标准和服务，项目甄选华发物业，其创立于1985年，是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万㎡，让每一次归家都能备受呵护。

　　在交付后，华发也会通过睦邻节等一系列品牌活动，凝聚社区，为业主打造更加愉快的邻里生活！

效果图

　　03

　　1/18号线双轨交加持

　　同享大宁繁华生活

　　华发·四季河滨，地处主城区，本身直线距人民广场仅约13公里，意味着与中心城区的距离非常近！

　　同时，再加上双轨交的加持，距离大宁商圈仅5站地铁，更能轻松享受大宁的高品质生活圈！

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　轨交方面，项目坐拥1&18号线双轨辐射；未来从项目出发，走上桥穿过蕰藻浜，再向西步行直达18号线大康路站（在建中），向东乘坐一站，就可以到达呼兰路站，衔接1号线，是一个实实在在的双轨交盘！

　　1号线是上海轨道最重要的大动脉之一，4站可达汶水路、5站直达大宁，11站直达人民广场，再向南还可以前往新天地、徐家汇等核心CBD商圈；

　　18号线，打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来通车后，出行将更加便捷。

　　自驾方面，项目可依托外环高架、中环高架与纵向的南北高架，贯通城市东西南北，快速畅达大宁、不夜城、人民广场等醇熟商圈。

示意图

　　商业方面，项目东侧的智慧湾科技园，是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，也是宝山的网红打卡点，内部的商业足以完成业主日常生活所需。

智慧湾科技园 实景图

　　项目向南两站地铁就是宝山万达广场，再向南三站直达大宁商圈，这里有上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业体，满足各类购物休闲娱乐的需求。

上海久光中心 实景图

　　项目周边医疗资源丰富，直线距离约2公里有华山医院宝山分院，直线距离约3.4公里有市北医院，地铁6站可达上海第十人民医院（三甲），为居住者的健康保驾护航。

上海第十人民医院 实景图

　　此外，这里还有城市不可多得的绿色生态！项目南连蕰藻浜滨水绿地（规划中），北侧静享天然水系，西侧是泰和公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。想象一下以后“家门口”就是公园绿地和滨水生态，在此散步、锻炼、娱乐，都非常舒适。

蕰藻浜滨水绿地 效果图

　　04

　　均价6.38万元/㎡ 主力约500万级

　　它，物超所值！

　　这样一个高品质项目，又坐落在如此好的地段，其高层+叠加的均价仅约6.38万元/㎡，高层均价仅约6.1万元/㎡，主力户型总价约500万级，更让它物超所值。

　　1、大宁北，价格充满畅想

　　华发·四季河滨，与大宁关系密切。大宁在置业者心目中，更是“白月光”的存在，这里有诸多高品质新房，各类生活资源也都非常醇熟，但许多置业者因其昂贵的均价望而却步。

　　先来看看次新房市场。像距项目4站地铁的静安府，去年的二手房成交价在13-14.48万/㎡不等；距项目地铁5站的大宁金茂府，二手市场更屡屡爆出高价新闻。

数据源于：链家官网

　　再来看看新房市场。去年，静安天悦两次取证，次次触发积分，入围高达83.2和77.03，次次开盘均无悬念日光，项目均价达10.5万元/㎡。

　　一部地铁直达的华发·四季河滨，高层均价仅约6.1万元/㎡，这样6字头的价格，性价比不言而喻！

　　2、环线内7-10万，它的价格是意外之喜

　　若把视角再放到整个上海，看似不同环线间仅有一条高架路的分割，但内与外的体验是截然不同的。若能上车环线内，何必买环线外呢？

　　放眼当下和未来环线，中外环间早已是单价7-10万、总价约800万级起步的天下，环线内的价值已站稳！同处中外环间的华发·四季河滨，想象空间的确很大。

　　3、板块自身有价差

　　在板块内，项目价格同样具有优势！如项目西北侧的融创玉兰公馆，今年最新一套高层的成交价约7.3万/㎡。项目北侧的央玺，两年前的一套高层成交价就已达到约7.12万/㎡。

　　数据源于：链家官网

　　华发·四季河滨，高层均价更是仅约6.1万元/㎡，肉眼可见的价差，着实是物超所值啊！

　　综上来看 无论是大宁及北

　　还是纵观环线 甚至在同板块内

　　华发·四季河滨的价格

　　都能给你足够的上车底气

　　让你享受到物超所值的体验！

　　2月26日，华发华东新春音乐会上海

　　杭州专场圆满落幕

　　知名艺术家齐聚，与上海交响乐团一同

　　为1200余华发业主、媒体朋友们

　　献上一场无与伦比的视听盛宴

　　在这个万物伊始的春天

　　地段具有竞争力 华发全优产品认证

　　主力总价约500万级 价格超能打的

　　华发·四季河滨

　　剑指北上海高品质天花板！

　　项目售楼处&样板间已开放

　　建面约91㎡高层；建面约91-121㎡叠加

　　首批房源开盘在即