上海宝山萃湖臻境项目认购在即 将推售公寓住宅和叠加别墅

　　原标题：约400w+置业北上海新中心轨交盘!宝山「天安象屿·萃湖臻境」高层&叠加!

示意图，仅供参考

　　宝山美兰湖【天安象屿·萃湖臻境】

　　400万+的地铁房已然非常臻稀，400万+买地铁3房2卫的机会更是可遇而不可求！

　　不信，我们展开一批次三大刚需供应大区，宝山、嘉定、松江的货源：

　　约400w+置业北上海新中心轨交盘！宝山「天安象屿·萃湖臻境」高层&叠加！

　　不难发现，如果要同时满足2个条件：步行进地铁站+3房2卫户型一步到位，总价门槛基本都在500万左右。

　　如果只有450万以下的预算，直线距离7号线约700米的美兰湖天安象屿·萃湖臻境建面约97㎡3房2卫是一批次仅有的选择！

　　而且在我看来，具备3大独特优势的天安象屿·萃湖臻境比起500万级的其他项目，居住舒适度有过之而无不及！

　　01纵览一线湖景的低密公园墅区！

　　美兰湖生态之优美，全市闻名，甚至许多新人会选择这里拍摄婚纱照。

　　而继美兰湖风景区之后，在7号线以西又在建一个美兰湖中央公园，未来将成为北上海又一文化、生态地标！

　　天安象屿·萃湖臻境由5栋精装高层+6栋叠加别墅以及1栋保障房组成。

　　项目作为湖居新标杆，不仅占据一线黄金地段，地块形状更是直接嵌入公园、无缝衔接，简直是长在公园的低密墅区！

　　更难得的是项目因地制宜的楼栋布局，北面独一排高层，几无遮挡，采光视野无敌，纵享一线湖光美景！

　　湖景房少见，叠加地块天赋和建筑布局双重优势的天安象屿·萃湖臻境更是错过不再有！

　　湖景是更高阶的居住享受，同样也是抬升住宅价值的利器！

　　以南翔留云湖为例，二线地段的二手挂牌均价基本在5-6万/㎡，但临湖一线地段的挂牌均价稳稳站上7字头，部分房源甚至超过8万/㎡！

　　这就是临湖一线地段，品质标杆项目在市场上独一档的号召力！

　　二手价格信息来自链家网

　　02 不止是地铁房，城市级商业地标就在家门口！

　　很多刚需项目即使有地铁，也经常会陷入配套匮乏的窘境，别说满足休闲娱乐等高能级商业体验，就是买瓶水或许都要开车。

　　而这一点，恰恰是美兰湖天安象屿·萃湖臻境的强项！

　　项目西侧是已开业的宝山区U天地商业，成熟运营，口碑上佳，足以满足业主日常所需。

　　项目北面则是约70万方美兰城TOD商业综合体在建中，未来定鼎北上海又一城市级商业地标，繁华触手可及！

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　　城市级商业地标除了能改善居民生活，对周边住宅的价值抬升作用也非常明显，而且这种提升与距离成反比。

　　以宝山万达为例，1公里半径内的次新房挂牌价能达到约8.4万/㎡，2公里半径则是约7.8万/㎡。

　　回过来看美兰湖，距离综合体约1.5公里的万科琥珀郡园二手挂牌价已经来到约6万/㎡，与综合体咫尺之遥的天安象屿·萃湖臻境你认为价值几何？

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　　03 错过不再有的价格洼地，价值高地！

　　距离人民广场直线距离约21km的板块几乎都是上海置业热门区域，徐泾、川沙新房均价约6.4万/㎡，闵行颛桥更是直逼7万/㎡！

　　同纬度下的天安象屿·萃湖臻境公寓均价仅约4.6万/㎡，洼地属性展露无遗！

　　显而易见的是，随着重磅规划的逐步兑现，美兰湖的地段价值短时间将有巨大提升，入主正当时！

　　新房成交价格信息来自网上房地产

　　综上所述，天安象屿·萃湖臻境不仅是当下400万+入主地铁3房2卫的置业机会，更是弯道超车般的人生进阶机遇，务必好好把握！

　　7号线地铁房（直线距离美兰湖站约700米）

　　天安象屿·萃湖臻境认购在即

　　主推建面约97㎡精装3房2卫，

　　均价预计约4.6万/㎡，主力总价400万+！

　　还有建面约120-143㎡叠墅，

　　均价预计约5.5万/㎡！

　　01

　　地铁、商业、公园湖景...你想要的这里都有

　　受制于预算，刚需购房者只能选择用时间换空间，但延伸到郊区，大部分板块的城市界面、生活配套和城心CBD相差较大，每一次下班回家都会有不小的心理落差。

　　而这种情况，在天安象屿·萃湖臻境却不存在。

　　项目周边地铁、商业、公园湖景等丰盛配套环伺，真正实现了闹中取静、繁华与静谧相守的人居境界！

　　首先是交通，项目距离7号线美兰湖站直线仅约700米，步行可达！进站后直达静安寺、镇坪路、龙阳路等城心CBD！

　　另外在顾村公园可无缝换乘15号线，快捷通达上海西站、长风生态区和古北商圈。

　　医疗方面，项目周边有复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院），7号线快速直达。

　　项目周边的商业配套更是精彩纷呈，宝山U天地、宝龙广场、北欧风情街等成熟商场环聚。

　　更重要的是，项目比邻约70万方的TOD——美兰城大型综合体，正式运营后势必成为北上海又一城市级商圈！

　　尤其值得一提的是生态资源。

　　项目约5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场（占地约3400亩）、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区，环境优越！

　　更令人期待的是项目东侧在建的美兰湖中央公园公园（预计2024年上半年竣工），生态规模比起美兰湖风景区也不遑多让。北面的0222-05地块，还将打造成为北上海文化“新地标”！

　　天安象屿·萃湖臻境地块恰好嵌入公园深处，几乎把整座公园变成了“后花园”。

　　茶余饭后漫步其间，惬意无比。一线湖光美景更是成为了业主的“窗外壁纸”，美不胜收！

美兰湖中央公园效果图，仅供示意

　　02

　　双巨擘强强联合，低密度墅居社区！

　　当下购房者对于开发商品牌分外看重，而这一点正是天安象屿·萃湖臻境的优势！

　　项目由天安中国&象屿地产2大巨擘联合开发，资金实力雄厚，品牌值得信赖，品质值得期待！

　　天安中国是早期投资中国大陆的港资公司之一，旗下企业在中国开发运营的办公、商业、住宅、产业园超过3000万平方米，遍布香港、北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、苏州、青岛、大连、武汉、无锡、常州、东莞等多个核心城市，重点布局长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济圈。

天安旗下作品示意图，图片来源于网络

　　象屿地产，财富世界500强象屿集团旗下全资子公司，城市幸福人居建筑者，聚焦地产开放、商业运营、工程代建、物业服务等领域。

　　尤其在上海房地产市场，象屿地产无论是口碑还是销售都名列前茅！在2022年度上海房企权益销售金额排行榜位列前十，在2022年度上海房企全口径金额排行榜位列第七。（榜单成交数据来自网上房地产网签数据）

象屿旗下作品示意图，图片来源于网络

　　要知道，天安象屿·萃湖臻境是双巨擘在美兰湖的第二次联手，前作天安象屿西江悦的高端品质早已征服了一众北上海置业者，口碑上佳。

　　但两位巨擘对更高品质的追求从未停止，天安象屿·萃湖臻境集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。

　　项目本身是一个低容积率的国际墅区，在楼栋排布上细节拉满，北面清一色高层，对湖光美景一览无余；南面双排别墅，与南侧公园紧密相连，静谧氛围更上一层楼。

　　03

　　建面约97-143㎡公寓&叠墅认购在即！

　　天安象屿·萃湖臻境首开300余套建面约97-143㎡公寓&叠墅。

　　想重点跟大家聊聊项目建面约97㎡户型。

　　3房2卫的功能性，让买家真正实现一步到位，主卧套房设计更是保证了较高的舒适度，进阶改善！

　　三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光；动静分区的设计方便生活作息不同的三代人居住，彼此不受干扰；

　　南向大阳台+3飘窗的设计，保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。

　　令人眼前一亮的设计还有入户玄关空间、更符合料理动线的U字型厨房等，这些细节的精准把控，让业主未来的生活更加方便自如！

　　建面约97㎡A户型

　　建面约97㎡B户型

　　项目样板间实景图和视频如下：

　　实景图仅作装修效果展示，非交付标准

实景图仅作装修效果展示，非交付标准

实景图仅作装修效果展示，非交付标准

实景图仅作装修效果展示，非交付标准

　　如果有更大尺度的改善需求，项目还有叠墅可选，户型图如下：

　　建面约120㎡上叠户型

　　建面约132㎡中叠户型

　　建面约143㎡下叠户型

　　综上所述，谁说预算有限，积分不高就买不到高性价比新房？！

　　一批次已过会的天安象屿·萃湖臻境无论是生活配套还是居住品质都可圈可点，总价400万+足以拿下1套地铁精装3房2卫！

　　更重要的是，项目首开298套房源，货量充足的同时入围比高达1.8，分数不高的客户完全有机会放手一搏！