北谷社区将新建造164套联排别墅户型涵盖二到四居室

2023-12-28 20:45:29来源：新房网

市议会批准了在 Pacifica 小学旧址上开发 164 套联排别墅的住宅项目。

新的待售三层联排别墅将提供两间、三间和四间卧室，面积从 1,200 平方英尺到 1,800 平方英尺不等，每间都配有一个两车位车库和额外的 61 个宾客停车位。

该开发项目将取代北谷社区 Macario Drive 4991 号 14.55 英亩的空地，自 2007 年 Pacifica 小学关闭以来，该地块一直空置。Oceanside 联合学区于 2019 年宣布了财产盈余，并将其出售给项目开发商 Meritage 住宅和 MLC 控股公司

规划委员和当地环保组织 Preserve Calavera 此前都对该项目的设计特色和对社区的当地效益（如公园通道、下水道提升站更换和能源效率）表示赞赏。

Preserve Calavera 董事会主席 Diane Nygaard 在 12 月 20 日的理事会会议上表示：“我们最初对该项目感到担忧，但我们感谢与我们合作并解决这些担忧的市政府工作人员和开发商。事实上，这个项目在解决气候变化的许多关键问题上提高了标准，我们希望其他开发商能够效仿他们的榜样。”

尽管其质量良好，但一些邻居担心该项目的规模会影响附近房屋的水压和交通安全。

市长埃丝特·桑切斯表示，虽然许多居民希望看到该地块的开放空间保留为公园，但学区几年前就决定在该地块建造住房。

“我们不可能得到这处房产并建造一个公园，”她说。

工作人员向市议会保证，该项目不会损害附近的房屋或社区交通。该项目将包括向周边社区开放的公园设施，包括野餐区、火坑、免拴狗公园、泡菜球场和供小孩子使用的“儿童游乐场”或游乐场。该项目还将取代现有的下水道提升站，为现有的 90 户住宅以及整个 Pacifica 开发项目提供服务。

为了缓解该项目增加的附近交通量，将在 Roja 和 Redondo Drive 交叉口安装停车标志。

一些居民建议在 Macario 和 Roja Drive 安装环岛。不过，工作人员表示，虽然环岛可以使用，但考虑到交通量和占地面积较大，没有必要，这会影响周围的公共通行权和住宅物业。

与欧申赛德正在进行的大多数开发项目不同，该项目不是密度红利项目。桑切斯指出，开发商并未在该项目中包含任何经济适用房，而是选择支付近 240 万美元的替代费用，这笔费用将用于为经济适用房项目预留的城市基金。

该开发项目还将禁止短期租赁物业在其范围内运营。

据代表称，开发商 Meritage Homes 的开发项目主要针对首次购房者，其中许多项目都是类似于 Pacifica 的填充项目。

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