成都绿地468项目迎来新进展，商业布局同步调整

　　近日，成都备受瞩目的绿地 468 项目迎来重大进展。3 月 4 日，成都市住建局正式发布了该项目的新施工许可证，涵盖 T1、T2、T3 及其附楼在内的 7 个标段。此次获批施工许可的项目总施工面积达 45.67 万平方米，累计总投资金额超过 38 亿元。由于施工单位发生变更，此次许可证是在原施工许可证的基础上进行换发。

　　在工期安排方面，T1 塔楼建设呈现出分段推进的特点。其中，1 至 69 层的施工周期设定为 1456 天，70 至 101 层则计划在 1530 天内完成。目前，T1 塔楼具体完工时间仍未最终确定。若整体工程按照理想进度推进，绿地 468 项目有望在 2029 年全面竣工。T2、T3 及附楼项目的合同工期为 1581 天，值得关注的是，这部分已于 2024 年下半年顺利复工，截至目前，幕墙工程完成度已超过 80%，预计今年年底能够完成竣工。不过，竣工之后还需经过严格的验收流程并办理相关证件，因此交房时间暂时无法明确。

　　3 月 5 日下午，记者前往项目现场实地探访。尽管当天下着雨，T2、T3 项目工地被围挡严密围住，但从工地内部不时传出工人的交流声以及钢构材料的碰撞声，施工升降机也在持续运作，现场施工氛围浓厚。在靠近椿树街一侧的工地大门口右侧围挡上，工程概况公示牌清晰显示，当前正在施工的是绿地蜀峰大厦 T2、T3 及附楼幕墙工程。该工程由五冶集团装饰工程有限公司承接，合同金额约 1.24 亿元，工期为 212 天。据现场施工人员透露，按照目前的施工进度，有信心在规定工期内圆满完成幕墙工程。与去年 5 月相比，塔楼高层部分的幕墙完成度显著提升，从当时的不足 30% 跃升至如今的超 80%，尚未完工的部分主要集中在低层及附楼区域。

　　绿地 468 项目总建筑面积约 45.67 万平方米，由 T1、T2、T3 三座塔楼及裙楼共同构成。其中，主塔楼 T1 高度约 468 米，共 101 层，规划有甲级办公、五星级铂瑞酒店等多元业态。T2、T3 塔楼高度分别为 166 米和 173 米，定位为酒店式公寓。早在 2018 年 5 月，绿地西南公司就已正式对外发布 T2、T3 酒店式公寓产品绿地中心・468 星曜项目。然而，该项目建设进程曾长期陷入缓慢状态，究其原因，主要是项目周边区域发展未能达到预期，前期规划的配套设施大多未能落地，这使得项目即便按照原有进度正常封顶交付，后续的招商和运营也面临极大挑战，因此不得不放慢建设步伐。

　　与此同时，绿地 468 项目周边的商业布局也发生了重大调整。2 月 28 日，伊藤洋华堂结束了在该项目长达 6 年的运营。接替伊藤洋华堂的是隶属中国光大控股、由光大安石运营的大融城。大融城在商业运营领域颇具实力，目前已在北京、上海、重庆、西安等 9 座城市布局了 20 座大融城，总管理规模近 300 万平方米，商业资产规模超过 1320 亿元人民币。目前，大融城在承接过程中保留了万达影城以及星巴克、肯德基、喜茶等众多品牌，原有的伊藤超市已确定更换为盒马鲜生，目前正在紧锣密鼓地进行打围装修。据锦江发布的信息，大融城接手后，将对近一半的商业业态进行重新规划调整，未来将更加侧重于首店经济，引入更多娱乐体验业态和时尚餐饮品牌，致力于打造更丰富的新消费场景，推动成都城东商业实现全面升级。