深圳粤美特大厦：理想办公之选

　　在深圳这座充满活力与机遇的城市，企业寻找理想办公场所的脚步从未停歇。深圳粤美特大厦，以其卓越的地理位置、完善的设施配套和灵活的租赁方案，成为众多企业的心仪之选。

　　一、项目总体介绍

　　深圳粤美特大厦屹立于深圳市南山区高新南七道 1 号，是深圳市粤美特实业集团有限公司匠心打造的 5A 甲级写字楼。大厦集现代化办公与商业配套于一体，总建筑面积超 5 万平方米。楼层高度精心规划，自然采光与通风俱佳，为企业营造舒适的办公环境。

　　二、项目基础信息

　　管理费：17.7 元 / 平方米・月 (含税)，提供优质物业管理服务。

　　空调费：计流量，采用 VRV 系统，24 小时独立控制，满足不同时段办公需求。

　　停车位：拥有 400 个停车位的地下三层停车场，停车便捷。

　　开发商与物业公司：均为深圳市世纪晶源投资有限公司，保障管理与服务的一致性。

　　地址：深圳市南山区粤海街道高新技术产业园高新南七道 1 号。

　　建筑高度：约 97.7 米，彰显商务气质。

　　楼层分布：地上 24 层，地下 4 层。

　　标准层面积：约 1937 平方米，空间布局合理。

　　层高 / 净高：约 3.9 米层高，净高约 3.0 米，开阔舒适。

　　租赁报价：120 元 / 平方米・月起，价格具有竞争力。

　　电梯数量：18 部电梯，高效运行，减少等待时间。

　　交付标准：可选择现状交付或定制装修交付，满足多样需求。

　　三、项目设计特色与配套设施

　　由国际知名建筑设计公司操刀，粤美特大厦外观极具现代感，玻璃幕墙设计提升通透性与采光效果。内部空间融合人性化与智能化，每层配备先进智能安防系统与高效节能空调系统。此外，大厦设有多个多功能会议室、商务中心及员工餐厅，全方位满足企业办公需求。

　　四、项目周边交通与商业配套

　　交通：紧邻地铁 9 号线高新南站，步行几百米可达。周边 2 号线、11 号线和 13 号线环绕，公交线路丰富，通过广深高速、南坪快速等主干道，畅连珠三角各大城市，员工通勤与商务出行极为便利。

　　商业配套：周边有保利文化广场、海雅百货、海雅缤纷广场等大型购物中心，点都德、粤海荟等各式餐饮品牌汇聚，满足员工日常休闲与用餐需求。

　　五、写字楼办公室租赁信息

　　大厦提供多种租赁选择，面积从 150 平方米至 2350 平方米不等，租金范围 105 元 / 平方米・月到 175 元 / 平方米・月，具体依楼层和装修情况而定。物业管理费 17.7 元 / 平方米・月，空调费计流量。如需了解详情，欢迎咨询 “深圳房产在线陈先生：13425165801 (微信同步)” 。

　　六、项目优势分析

　　地理位置优越：紧邻多条地铁线路，交通网络发达。

　　硬件设施一流：配备高速电梯、智能安防系统及环保节能空调系统。

　　产业集聚效应：周边腾讯、华为、大疆等知名科技企业云集，产业集聚效应显著。

　　绿色生态办公：采用太阳能光伏板、雨水收集系统等多项环保节能技术。

　　七、南山科技园片区简介与企业业态分析

　　深圳南山区科技园片区是深圳科技创新的核心区域，腾讯、华为、大疆等知名科技企业汇聚，科技创新氛围浓厚。片区交通网络完善，商务配套高标准，为企业提供高效便捷的办公环境。企业业态丰富，涵盖信息技术、人工智能、生物医药、新材料、金融等领域：

　　信息技术：腾讯、华为、大疆等。

　　人工智能：云从科技、云天励飞等。

　　生物医药：迈瑞医疗、华大基因等。

　　新材料：研祥科技、光峰科技等。

　　金融：深圳证券交易所、平安保险等。

　　选择深圳粤美特大厦，开启高效、舒适的商务办公新体验。期待您的入驻，携手共创美好未来!