深圳国人通信大厦写字楼 办公场地火热招租中

　　深圳国人通信大厦写字楼租赁信息及项目优势全解析

　　1. 项目总体介绍

　　深圳国人通信大厦位于南山区高新技术产业园区中区科技中三路西侧，是集商业研发于一体的综合性科技园地标式建筑。项目由深圳国人通信有限公司开发，经深圳市政府及南山区政府批准建设，由保利物业提供管理服务。

　　2. 项目基础信息

　　地址：深圳市南山区科技中三路5号。

　　开发商：深圳国人通信有限公司。

　　物业公司：深圳市保利物业服务有限公司。

　　管理费：10元/㎡·月。

　　空调费：计流量，空调维护费2.4元/㎡。

　　停车位：地上100个，地下200个，月租500元。

　　层高：A座标准层高4米，净高3米;B座标准层高4.5米，净高3.8米。

　　层数：A座17层，B座9层。

　　电梯：A座6部客梯、2部货梯;B座2部客梯、2部货梯。

　　3. 项目设计特色与配套设施

　　设计特色：引入绿色生态办公环境理念，采用“模块”式设计，首层室外花园与周边绿化带相连，形成全方位立体生态办公环境。

　　配套设施：

　　餐饮：周边有麦当劳、湘村人家等餐饮设施。

　　酒店：附近有兰赫美特酒店、丽雅查尔顿酒店等。

　　交通：临近地铁1号线深大站(A3出口200米)，周边公交线路丰富。

　　4. 项目周边交通与商业配套

　　交通配套：

　　地铁：距离地铁1号线深大站640米。

　　公交：周边有多个公交站点，如“深大北门”“科技园”，交通便利。

　　商业配套：

　　餐饮：周边有麦当劳、湘村人家等。

　　银行：周边有浦发银行、招商银行、兴业银行等。

　　商业：大厦自带4000㎡商业配套，包含银行、酒店、便利店等。

　　5. 写字楼办公室租赁信息

　　出租面积：200㎡起，可灵活分割组合，提供精装修。

　　租金：均价900-135元/㎡·月，不同楼层和装修价格有差异。

　　租赁咨询：具体价格及租赁详情请咨询。

　　6. 项目相关优势分析

　　地理位置优越：位于科技园核心区域，交通便利，周边配套设施完善。

　　生态办公环境：采用绿色生态设计理念，提供舒适、健康的办公空间。

　　智能化程度高：配备先进设施，如集中式中央空调、光纤入户等。

　　产业协同效应：周边聚集众多高新技术企业，如中兴、联想、腾讯等，有利于企业合作与发展。

　　7. 深圳南山区科技园片区简介及企业业态分析

　　片区简介：深圳南山区科技园是深圳高新技术产业的核心区域，被誉为“中国硅谷”，聚集了众多科技巨头和创新型企业。

　　企业业态：以电子信息、互联网、人工智能、金融科技等高新技术产业为主，形成了完整的产业链条。