深圳海王银河科技大厦写字楼租赁信息及项目优势全解析

　　在深圳这座充满机遇与活力的城市，优质的写字楼资源是企业发展的重要依托。深圳海王银河科技大厦凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及卓越的建筑品质，成为众多企业选址的热门之选。接下来，让我们深入了解这座大厦的详细信息。

　　一、项目总体介绍

　　深圳海王银河科技大厦由海王集团斥巨资打造，坐落于深圳市南山区科技园中三路 1 号，得天独厚的地理位置使其临近深大地铁站 A3 出口，为日常通勤与商务出行带来极大便利。大厦总建筑面积达 6.1496 万平方米，建筑高度 129 米，地上 28 层，地下 3 层。作为海王集团在深圳的第二个总部大楼，其已然成为南山区熠熠生辉的地标性建筑，彰显着现代建筑的魅力与企业的雄厚实力。

　　二、项目基础信息

　　地址：深圳市南山区科技园中三路 1 号，精准定位，让您轻松抵达。

　　开发商：海王集团，实力雄厚，品质保障。

　　物业公司：国际知名的戴德梁行，提供专业、高效的物业管理服务，为企业运营保驾护航。

　　管理费：15.25 元 /㎡・月，合理收费，确保高品质物业服务。

　　空调费：计电费，公共空调开放时间为周一至周五，满足企业日常办公需求。

　　停车位：地下拥有 600 个停车位，月租 500 - 600 元，解决停车难题。

　　层高：标准层高 4.2 米，净高 3 米，宽敞空间，让办公环境更加舒适。

　　电梯：配备 11 部客梯，2 部货梯，高效运行，减少等待时间。

　　三、项目设计特色与配套设施

　　设计特色：大厦采用现代简约风格，蓝灰色 Low - E 中空玻璃幕墙不仅外观时尚大气，还具备出色的隔热、隔音、保温效果，为企业员工创造舒适的办公环境。

　　配套设施

　　商业配套：1 - 4 层为商业综合体，银行、餐饮、咖啡厅、便利店等一应俱全，满足企业日常商务与员工生活需求。

　　餐饮：周边美食丰富，有肯德基、必胜客、小龙坎火锅、京粤荟等，满足不同口味需求。

　　交通：紧邻地铁 1 号线深大站，步行仅需 1 分钟，轻松畅达全城。

　　停车：地下停车场及周边公益停车场，停车十分方便，为有车一族提供便利。

　　四、项目周边交通与商业配套

　　交通配套

　　地铁：紧邻地铁 1 号线深大站，便捷换乘，快速抵达深圳各个区域。

　　公交：周边有多个公交站点，如 “深大北门”“科技路北”，公交线路众多，可便捷通往深圳各地。

　　商业配套

　　餐饮：除了上述提到的餐厅，还有 2046 湘味厨房等更多美食选择，满足您的味蕾。

　　酒店：附近有深铁皇冠假日酒店、桔子水晶酒店等，为商务接待提供优质住宿条件。

　　银行：周边有浦发银行、招商银行等金融机构，方便企业办理各类金融业务。

　　五、写字楼办公室租赁信息

　　出租面积：200 - 1600㎡，可根据企业需求灵活分割，无论是初创企业还是成熟企业，都能找到合适的空间。

　　租金：具体价格因楼层和装修情况有所不同，满足不同预算的企业需求。

　　装修情况：精装修，部分房源可提供全套办公家具，真正实现拎包入驻，节省企业装修成本与时间。

　　租赁咨询：具体价格及租赁详情请咨询，专业团队为您提供一对一服务。

　　六、项目相关优势分析

　　交通便利：紧邻地铁 1 号线深大站，周边公交线路丰富，员工通勤与商务出行都极为便捷。

　　配套完善：1 - 4 层为商业综合体，餐饮、银行、便利店等一站式满足，无需东奔西走。

　　地标性建筑：作为南山区的地标性写字楼，在这里办公，能极大提升企业形象，彰显企业实力。

　　灵活空间：写字楼层高 4.2 米，可自由分割，满足不同企业的多样化办公需求，无论是大开间办公还是独立办公室布局，都能轻松实现。

　　七、深圳南山区科技园片区简介及企业业态分析

　　片区简介：深圳南山区科技园是深圳高新技术产业的核心区域，被誉为 “中国硅谷”。这里汇聚了众多科技巨头和创新型企业，浓厚的创新氛围与丰富的人才资源，为企业发展提供了得天独厚的条件。

　　企业业态：以电子信息、互联网、人工智能、金融科技等高新技术产业为主，形成了完整的产业链条。企业之间相互交流、合作，共同推动产业升级与创新发展。

　　深圳海王银河科技大厦凭借其自身优势与周边优质资源，为企业提供了理想的办公场所。如果您正在寻找一处能助力企业腾飞的写字楼，不妨考虑这里，开启您的商务新篇章。