5月广州写字楼成交量环比大涨269% 创近一年来高峰

　　据合富研究院11日发布的5月广州商业地产市场报告，本月出现数万方级别的大宗交易，推动市场整体成交量走高。其中，写字楼成交量环比上升269%。

　　数据显示，5月广州市写字楼成交量达近一年来峰值，为4.7万平方米，同比上升147%，环比上升269%。黄埔区、越秀区、白云区、番禺区等成交量居于全市前列，其中黄埔区越秀南方智媒大厦5月网签超3万平方米，为最大宗交易。

　　报告分析称，写字楼大宗交易一方面量能充足，往往能使成交量触达峰值，另一方面其出现时间并不稳定，因此写字楼的市场走势往往比其余业态波动更大。预计年内接下来的时间，写字楼市场仍将由大宗交易主导。

　　商铺市场方面亦有不错的表现。数据显示，广州商铺市场5月成交量为5.2万平方米，环比上升37%。虽然仍不及去年同期，但对比2023年下半年以来的大多数月份，仍获得明显正向的增长。从成交区域看，黄埔区连续两月(4月至5月)以大比例领先其余区域，均有大宗交易支撑。

　　此外，5月广州公寓成交量为4万平方米，环比小幅下降5%。数据显示，5月降幅主要来自海珠区，该区某网红公寓项目4月密集签约后成交速度有所减慢，下降近0.5万平方米。其他区域则总体环比上升约0.25万平方米，升幅12%。