上海市西子国际中心写字楼挂牌27套房源 出售均价每平2.56万元

　　原标题：2023年1月上海市莘庄商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月上海莘庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第74名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格57343元/㎡，环比下跌0.92%。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：绿地蓝海、凯德龙之梦闵行广场、西子国际中心、中铁诺德国际中心、世宏金源中心、强劲大厦、莘城商务楼、旭辉·莘庄中心。

　　（一）绿地蓝海写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为31套，写字楼出售均价22679元/㎡，环比下跌3%。地址为莘建东路58弄，楼盘的总层数为30层，建筑面积70000㎡，标准层面积1303㎡，标准层高4.5m，开发商为上海科技岛置业有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上36个、地下210个。

　　（二）凯德龙之梦闵行广场写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为39套，写字楼出售均价24250元/㎡，环比下跌3%。地址为沪闵路6088号，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，占地面积30464㎡，标准层面积1797㎡，开发商为凯德置地，物业公司为上海凯德置地物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）西子国际中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价25640元/㎡，与上月持平。地址为秀文路898号，楼盘的总层数为18层，建筑面积106462㎡，占地面积22370㎡，开发商为西子联合，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上54个、地下662个。

　　（四）中铁诺德国际中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价23858元/㎡，与上月持平。地址为秀文路908号(近七莘路)，楼盘的总层数为17层，建筑面积97712㎡，占地面积22529㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.5m，开发商为中铁上海华升置业有限公司，物业公司为中铁诺德物业管理有限公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上14个、地下586个。

　　（五）世宏金源中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为10套，写字楼出售均价24765元/㎡，环比下跌1%。地址为园文路28号，楼盘的总层数为26层，建筑面积130000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海粤世宏实业发展有限公司，物业公司为广东世纪城物业服务有限公司上海分公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上1个、地下527个。

　　（六）强劲大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价22064元/㎡，环比下跌3%。地址为黎安路688号，楼盘的总层数为18层，建筑面积31041㎡，占地面积2800㎡，标准层高6m，开发商为上海强劲置业股份有限公司，物业公司为上海强劲物业有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）莘城商务楼写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价16711元/㎡，环比上涨2%。地址为宝城路158弄38号，楼盘的总层数为18层，开发商为上海莘城实业总公司，物业公司为上海仲源物业有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）旭辉·莘庄中心写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价27995元/㎡，环比上涨3%。地址为秀文路园秀路路口西150米。