广州阿玛尼时尚艺术中心项目拟规划建设2栋办公楼和1栋商业

　　原标题：184米！广州南沙新地标“阿玛尼时尚艺术中心”批前公示！

　　广州阿玛尼时尚艺术中心位于广州南沙明珠湾起步区灵山岛尖，C2-34-02、C2-24-10地块，总用地面积19023平方米，建筑面积122834.37平方米，容积率4.36。其中C栋为商业，26.5米/5F，A栋办公楼建筑最高点还是184米/46F，B栋办公楼46米/9F。

项目效果图

　　项目由汉森伯盛国际设计集团担任主创设计单位，得益于明珠湾灵山岛尖优越的地理位置和江滨景色，阿玛尼时尚艺术中心项目建筑设计以“三江入海”为理念寓意，将融合江流轻盈流动的元素，形成多样化的景观视野，致力于呈现精致优雅的建筑艺术。

项目效果图

　　建成后将打造为集总部经济、高端品牌、高端公寓配套于一体的城市产业综合体，有望成为南沙高品质城市建筑的标志性项目。

　　2023年1月17日，在广州市自然资源和规划局发布了《阿玛尼时尚艺术中心方案调整批前公示》。

　　(1)A#办公、B#办公、D#商业办公三栋建筑合并为一个编号A、B、D#商业、办公;(2)A、B、D#商业、办公(原D#商业、办公)裙楼二层增加泳池，屋顶绿化布局调整(3)A、B、D#商业、办公建筑轮廓微调;(4)A、B、D#商业、办公东侧办公塔楼建筑高度(至女儿墙)由H≤179.5m调整为H≤178.9m;(5)02地块东南侧增加应急出入口,北侧车行出入口往西移动,西侧场地增加地上非机动车泊位23个,巴士车位 1 泊由东北侧调整到西北侧，西北侧绿地布局微调;(6)C#商业中部连廊楼梯形式调整;(7)C#商业建筑轮廓微调;(8)C#商业地下层数调整,由地下2层调整为地下1层,地下机动车位由84泊调整为82泊,地块总车位数不变;(9)C#商业西侧骑楼范围调整,宽度增加;取消东侧骑楼;(10)C#商业屋面增加屋面绿化,绿地率符合要求;(11)C#商业北侧裙楼建筑高度(至女儿墙)由H≤21.5m调整为H≤21.7m;(12)10地块绿地布局调整,中部位置增加2泊临时机动车车位机动车位(13)公建配套面积均有调整,位置不变:其中生活类商业服务配套设施、快递智能末端服务设施面积增加，通讯基站面积减小，公共厕所面积由103.82平方米调整为113.35平方米;(14)调整后，C2-34-02地块用地面积10740m，容积率≤6.8，建筑密度≤60%，绿地率≥20%(地面场地绿地率≥15%)，总建筑面积107931.92平方米，其中计容面积73032平方米;C2-24-10地块用地面积8283m，容积率≤1.2.建筑密度≤60%，绿地率>20%(地面场地绿地率>15%)总建筑面积14902.45平方米，其中计容面积9939.6平方米。调整后符合规划设计条件要求。

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