上海旭辉浦江国际写字楼挂牌53套房源 出售均价每平1.89万元

　　原标题：2023年1月上海市浦江商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月上海浦江商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格49933元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘71个，热度较高的楼盘包含：旭辉浦江国际、复地·申公馆、浦江智谷商务园、复地浦江中心、红星国际广场二期、前滩禧悦、万科VMO、浦江科技广场、浦江意优、红星国际广场一期。

　　（一）旭辉浦江国际写字楼房源挂牌量为53套，写字楼出售均价18879元/㎡，环比上涨3%。地址为联航路1650号、恒南路851号，楼盘的总层数为3层，建筑面积130317㎡，占地面积72352㎡，标准层面积4000㎡，标准层高4.4m，开发商为上海旭邦置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费5.6元/㎡·月，停车位地上721个。

　　（二）复地·申公馆写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价16521元/㎡，环比下跌3%。地址为恒南路688弄，楼盘的总层数为4层，建筑面积77410㎡，占地面积87610㎡，标准层高5.1m，开发商为上海闵光房地产开发有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上80个、地下790个。

　　（三）浦江智谷商务园写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为6套，写字楼出售均价8710元/㎡，环比下跌1%。地址为联航路1188号，楼盘的总层数为6层，建筑面积48795㎡，占地面积190095㎡，标准层面积6000㎡，标准层高3.57m，开发商为上海鹏晨联合实业有限公司，物业公司为上海金晨物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上13个、地下43个。

　　（四）复地浦江中心写字楼房源挂牌量为20套，写字楼出售均价19128元/㎡，与上月持平。地址为联航路1505弄(联航路恒南路公交站附近)，楼盘的总层数为14层，建筑面积171657㎡，占地面积34343㎡，标准层面积2000㎡，开发商为上海闵光房地产开发有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上57个、地下613个。

　　（五）红星国际广场二期写字楼房源挂牌量为19套，写字楼出售均价22909元/㎡，与上月持平。地址为浦星公路1969号，楼盘的总层数为13层，建筑面积270000㎡，占地面积100000㎡，标准层面积50㎡，标准层高4.5m，开发商为上海星龙房地产开发有限公司，物业公司为狮城怡安（上海）物业管理有限公司，物业费5.6元/㎡·月，停车位地上160个、地下1255个。

　　（六）前滩禧悦写字楼房源挂牌量为18套，写字楼出售均价22629元/㎡，环比下跌3%。地址为联航路1369弄，楼盘的总层数为15层，建筑面积25380㎡，占地面积2000㎡，开发商为上海复地(集团)股份有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费8。

　　（七）万科VMO写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价21419元/㎡，环比上涨3%。地址为浦锦路2049弄，楼盘的总层数为6层，建筑面积88762㎡，占地面积90650㎡，标准层面积3056㎡，标准层高4.2m，开发商为上海加来房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费16.8元/平米·月。

　　（八）浦江科技广场写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价21899元/㎡，环比下跌3%。地址为陈行路2388号，楼盘的总层数为19层，建筑面积400000㎡，占地面积18㎡，标准层面积2600㎡，开发商为上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司，物业公司为上海漕河泾开发区物业管理有限公司，物业费9.3元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）浦江意优写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出售均价15714元/㎡，环比下跌3.01%。地址为恒南路1111弄(近江月路)，楼盘的总层数为12层，建筑面积73320㎡，占地面积29894㎡，开发商为上海复地驿优房地产开发有限公司，物业公司为上海浦江物业有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地上30个、地下402个。

　　（十）红星国际广场一期写字楼房源挂牌量为10套，写字楼出售均价19607元/㎡，环比下跌2%。地址为联航路1818弄，建筑面积270000㎡，占地面积104000㎡，开发商为上海星龙房地产开发有限公司，停车位地上1个、地下1个。