上海市企业公馆写字楼房源挂牌量36套 平均售价每平33378元

　　原标题：2023年1月上海市新客站商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月上海新客站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格78520元/㎡，环比下跌0.03%。该商圈共有写字楼楼盘114个，热度较高的楼盘包含：嘉里不夜城、建谊大厦、中房华东大厦、康吉大厦、林顿大厦写字楼、凯旋门大厦、企业公馆、北苑大厦、苏河1号、海鸥康恒大厦。

　　（一）嘉里不夜城写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价27633元/㎡，环比上涨2%。地址为天目西路218号，楼盘的总层数为32层，建筑面积50000㎡，占地面积7200㎡，标准层面积1659㎡，标准层高3m，开发商为上海港沪房地产有限公司，物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上120个、地下170个。

　　（二）建谊大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价19576元/㎡，环比上涨1%。地址为恒丰路218号，楼盘的总层数为24层，建筑面积53000㎡，占地面积9570㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海不夜城国铁置业发展有限公司，物业公司为魏理仕顾问有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上120个、地下200个。

　　（三）中房华东大厦写字楼房源挂牌量为52套，写字楼出售均价29938元/㎡，环比上涨2%。地址为长安路1138号，楼盘的总层数为27层，建筑面积24739㎡，占地面积4169㎡，标准层面积800㎡，标准层高3m，开发商为上海华攀置业有限公司，物业公司为上海华太物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）康吉大厦写字楼房源挂牌量为44套，写字楼出售均价20919元/㎡，环比下跌1%。地址为天目西路290号(近新客站)，楼盘的总层数为22层，建筑面积33000㎡，占地面积6916㎡，标准层面积811㎡，标准层高2.8m，开发商为上海旭宝房产发展有限公司，物业公司为上海上房物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上30个、地下30个。

　　（五）林顿大厦写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价22130元/㎡，环比下跌3%。地址为恒丰北路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积50000㎡，标准层面积2650㎡，标准层高3m，开发商为上海林都大酒店管理有限公司，物业公司为上海新新物业管理有限公司，物业费4.25元/平米·月，停车位地上20个、地下70个。

　　（六）凯旋门大厦写字楼房源挂牌量为43套，写字楼出售均价22207元/㎡，环比上涨1%。地址为天目中路428号，楼盘的总层数为30层，建筑面积51780㎡，占地面积4995㎡，标准层面积606㎡，标准层高3m，开发商为上海金马房地产发展有限公司，物业公司为上海金马房地产有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

　　（七）企业公馆写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价33378元/㎡，环比下跌3%。地址为共和路219号，楼盘的总层数为30层，建筑面积31000㎡，占地面积2000㎡，开发商为上海港沪房地产有限公司，物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）北苑大厦写字楼房源挂牌量为28套，写字楼出售均价37775元/㎡，与上月持平。地址为天目中路520号，楼盘的总层数为27层，建筑面积30000㎡，标准层面积1500㎡，开发商为上海北苑房地产开发有限公司，物业公司为上海悦华物业管理有限公司，物业费6.5元/平米·月。

　　（九）苏河1号写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价21824元/㎡，与上月持平。地址为恒丰路630-698号，楼盘的总层数为30层，建筑面积88810㎡，占地面积13000㎡，标准层面积1900㎡，标准层高3.3m，开发商为上海丹林房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费14.8元/平米·月，停车位地上185个、地下300个。

　　（十）海鸥康恒大厦写字楼房源挂牌量为25套，写字楼出售均价21499元/㎡，环比上涨1%。地址为共和新路288号，楼盘的总层数为13层，建筑面积12000㎡，占地面积4800㎡，标准层高3.6m，开发商为上海海鸥控股集团有限公司，物业公司为上海宏安物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月。