上海绿地海外滩中心写字楼挂牌46套房源 出售均价每平2.8万元

　　原标题：2023年1月上海市世博滨江商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月上海世博滨江商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第48名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格102050元/㎡，环比上涨4.82%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：绿地海外滩中心、海外滩中心、歌斐中心、丰盛创建大厦、华西·融创中心、瀛通绿地大厦。

　　（一）绿地海外滩中心写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价28139元/㎡，环比上涨2%。地址为龙华东路818号、龙华东路886号、龙华东路858号，楼盘的总层数为22层，建筑面积282000㎡，占地面积54000㎡，标准层面积1350㎡，标准层高4.2m，开发商为上海绿地浦晖置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费27元/平米·月。

　　（二）海外滩中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价29423元/㎡，环比上涨1%。地址为龙华东路818号，楼盘的总层数为22层，建筑面积282000㎡，占地面积54000㎡，标准层面积1350㎡，标准层高4.2m，开发商为上海绿地海珀置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费27元/平米·月。

　　（三）歌斐中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价39870元/㎡，环比下跌2%。地址为蒙自路757号，楼盘的总层数为33层，建筑面积74175㎡，占地面积2318㎡，标准层高3.2m，开发商为南京华洁公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费15元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）丰盛创建大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出售均价32393元/㎡，环比上涨3%。地址为蒙自路763号，楼盘的总层数为40层，建筑面积76848㎡，标准层高4.2m，开发商为上海新富港房地产发展有限公司。

　　（五）华西·融创中心写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价45809元/㎡，环比下跌3%。地址为黄浦区中山南一路528号(近蒙自路)，楼盘的总层数为31层，建筑面积28090㎡，占地面积2000㎡，开发商为融创中国上海区域集团上海城市公司，物业公司为上海新富港房地产发展有限公司，物业费29。

　　（六）瀛通绿地大厦，写字楼出售均价58887元/㎡，环比下跌2%。地址为开平路88号(日晖东路555号)，楼盘的总层数为19层，建筑面积86000㎡，占地面积14600㎡，标准层面积2025㎡，标准层高4.1m，开发商为上海瀛通绿地置业发展有限公司，物业公司为CBRE世邦魏理仕，物业费25元/㎡·月，停车位地上53个、地下460个。