武汉长江中心B1地块规划方案公示 拟建设380米超高层写字楼

　　原标题：武汉再添一超高地标!武汉长江中心新地块出新规划

　　1月29日消息，近日，武汉市自然资源和规划局洪山分局发布了关于御江轩（武汉）房地产开发有限公司申报的新建商业、商务用地、居住用地项目（武汉长江中心B2地块）一期规划方案批前公示。

　　项目位于武昌区规划路与中部次干道交汇处。

　　此次规划公示的正是，武汉长江中心B2地块。

　　根据经济技术指标显示，此次规划公示的B2地块规划净用地面积22031㎡，容积率9.40，总建筑面积96168㎡，地上总建筑面积65788㎡，其中住宅建筑面积60600㎡，地下总建筑面积30380㎡，绿地率23.1%。

　　住宅总户数300户，户均面积202㎡，仍旧是以豪宅大平层为主。

　　机动车总停车位755辆，一期应配车位316辆，其中充电车位64辆；现配车位755辆，其中充电车位110辆，多配车位为二期使用。

　　从项目公示的外立面效果图来看，采用大面积玻璃幕墙搭配浅色，显得简约大气。

　　值得注意的是，此次公示的B2地块，其中T9号楼，高度302.4米，62F；R6和R7分别是52层和30层，其中1/2层是架空层。

　　武汉长江中心自拿地起就备受关注，它的出现也代表着武昌滨江的彻底崛起。

　　这是武昌难得一见的稀缺“巨无霸”滨江地块，项目总体量约163万平方米，由11个地块组成，拟建设25万平方米购物中心、近400米高的写字楼、行政公寓、高端住宅等，计划总投资300亿元。

　　整个项目由108号地块和109号地块组成。

　　P(2019)108号95.96亿，建面约96.58万方，楼面价约10412元/平。108号地块，为武昌滨江商务核心区A包（含A1、B1、B2、B3、B4、J1、J2、J3八个地块）建设项目，B1地块和B2地块可建两座超高层地标建筑。

　　B1地块非常值得期待的是约380米的超高层写字楼，规划共80层，顶楼规划有停机坪，与武汉绿地中心共同矗立在长江右岸！

　　武汉长江中心包含住宅的地块仅有3个：B2、B3、B4地块，住宅计容建面仅约24.2万方，其余地块均为商办地块，而此次报规的正是B2地块，共2栋住宅（1栋高层、1栋超高层），属于P（2019）108地块。

P(2019)108号地块

　　B3地块住宅体量约12.9万方，共4栋住宅（2栋高层、2栋超高层）；B4地块住宅体量约4.3万方（含幼儿园及居住配套设施）仅1栋超高层住宅。

　　P（2019）109号地块是纯商服地块，以总价20.29亿元底价拍出，楼面价约9800元/平，为武昌滨江商务核心区B包（含C1、C2、C3地块），出让年限为40年。

　　所以说，武汉长江中心是一个自带超高地标建筑和大体量商业的综合体！

　　值得一提的是，项目还自带长江右岸最大沿江商业体——武汉长江中心购物中心。

　　项目面积达25万平方米，共规划超500家全系品牌，将形成由国际名品、珠宝腕表、高化美妆、潮流服饰、高端餐饮、美食天地、亲子儿童等组成的全业态品牌矩阵，构建武汉高端商业新生态。

　　早在2022年3月，该项目已完成全部主力店的签约，各项筹备工作推进中。从最新的进展来看，目前购物中心的外立面都已经基本上完成。