1月北京绿地中心写字楼挂牌144套房源 出售均价每平4.1万元

　　原标题：2023年1月北京市望京商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格79605元/㎡，环比下跌0.44%。该商圈共有写字楼楼盘103个，热度较高的楼盘包含：望京SOHO、北京绿地中心、望京诚盈中心、保利国际广场、方恒国际中心写字楼、融科望京中心、东煌大厦、融新科技中心。

　　（一）望京SOHO写字楼房源挂牌量为272套，其中写字楼出租为172套，写字楼出售均价33548元/㎡，环比上涨2%。地址为望京街10号，楼盘的总层数为48层，建筑面积521265㎡，占地面积115393㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦融物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1800个。

　　（二）北京绿地中心写字楼房源挂牌量为144套，其中写字楼出租为99套，写字楼出售均价40921元/㎡，环比下跌2%。地址为宏泰东街，楼盘的总层数为60层，建筑面积514600㎡，占地面积58000㎡，标准层面积1968㎡，标准层高4.2m，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

　　（三）望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为60套，写字楼出售均价43450元/㎡，环比上涨2%。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积141374㎡，占地面积27186㎡，标准层面积1473㎡，标准层高3.5m，开发商为中赫置地有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

　　（四）保利国际广场写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为58套，写字楼出售均价40613元/㎡，与上月持平。地址为望京东园7区19号，楼盘的总层数为34层，建筑面积116000㎡，占地面积306000㎡，标准层面积1999㎡，标准层高3.6m，开发商为北京保利营房地产开发有限公司，物业公司为保利物业管理（北京）有限公司，物业费29.1元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

　　（五）方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为39套，写字楼出售均价34594元/㎡，环比下跌2%。地址为阜通东大街6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积74471㎡，占地面积46211㎡，标准层面积1600㎡，开间面积98㎡，标准层高3.9m，开发商为北京方恒置业股份有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上100个、地下240个。

　　（六）融科望京中心写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为42套，写字楼出售均价34576元/㎡，与上月持平。地址为望京东园523号楼融科望京中心，楼盘的总层数为25层，建筑面积93558㎡，占地面积14928㎡，标准层面积1570㎡，标准层高3.5m，开发商为北京东环望京房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上50个、地下450个。

　　（七）东煌大厦写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为59套，写字楼出售均价39891元/㎡，环比下跌1%。地址为广顺南大街16号院1号楼，楼盘的总层数为28层，建筑面积36549㎡，占地面积46273㎡，标准层面积2000㎡，开间面积1001972㎡，标准层高4m，开发商为北京金冠达房地产开发有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上58个、地下793个。

　　（八）融新科技中心写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为52套，写字楼出售均价54933元/㎡，环比上涨1%。地址为广顺北大街与来广营东路交汇处东北角，楼盘的总层数为25层，建筑面积180000㎡，占地面积23578㎡，标准层面积1400㎡，开发商为北京融新创达投资开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下1033个。