广州富大房地产在建办公楼项目将于2月开拍 起拍价13.12亿元

　　原标题：再降3.28亿元,广州松日总部大楼将第三次挂牌拍卖

　　广州松日总部大楼将继续降价，进行第三次挂牌拍卖。

　　1月30日，据阿里资产网站披露的信息显示，广州富大房地产KXC-D2-2地块土地、在建工程及办公用品第三次挂牌，起拍价约13.12亿元，评估价约25.63亿元。此次拍卖将在2月20日10时开拍。

　　广州富大房地产KXC-D2-2地块土地、在建工程及办公用品 本文图片均来自阿里资产网站

　　值得一提的是，这已经是该幢大楼第三次挂牌，此前两次全部流拍。从价格上来说，此次的挂牌价较第二次挂牌价约16.4亿元下降了3.28亿元。

　　该幢大楼的首次挂牌时间为2022年11月8日，起拍价20.5亿元；二次挂牌时间为2022年12月10日，起拍价为16.4亿元。

　　资料显示，该地块位于广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北；土地使用权面积18005平方米，建筑面积225919.4平方米。土地性质为商服用地，使用截止期限至2049年8月30日。

　　该地块上盖在建工程广州松日总部大楼的工程项目规划由两座塔楼、一座裙房及地下室组成，塔楼一（商业）：1栋47层，79025.5平方米；塔楼二（办公）：1栋21层，28738.7平方米；裙房（商业）：1栋五层，29826.9平方米；地下室：1栋地下5层，88328.3平方米，主要为地下停车场及设备用房。在建工程已停工，已封顶，但尚未整体完工并投入使用，未有销售。

　　目前，土地使用权及在建工程存在抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行；除此以外，上述土地使用权及在建工程目前还存在司法查封。

　　该项目原本规划为广州东部区域的地标建筑，但因资金断链，在工程封顶后烂尾。该地块是富大地产在2009年8月份以1.02亿元的价格竞得的KXC-D2-2地块，折合楼面地价仅为57元/平方米，项目最早于2012年7月31日开工建设，拟建造广州松日总部大楼，项目规划高度为195米，当时是要打造成广州东部地区新地标。广州松日总部大楼因资金链断裂于2018年停工，工程只完成了80%，项目未投入使用，也未销售，目前被人民法院轮候查封。

　　2021年10月，富大地产以其不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但具有重整价值为由申请破产重整。2022年10月，由于管理人未按期提交重整计划草案，富大地产被广州市中级人民法院裁定终止重整程序，并宣告破产。富大地产是松日资讯有限公司（香港）旗下子公司，实际控制人为松日集团的创始人、高银集团主席潘苏通。