亚马逊收缩房地产战略 拟出售湾区写字楼避免过度扩张

　　原标题：销售增长疲软 亚马逊将出售湾区办公楼

　　1月39日消息，亚马逊(AMZN.US)正在出售大约16个月前购买的湾区办公大楼，这是该公司为脱疫情时期过度扩张的最新举措。据悉，亚马逊于2021年10月以1.23亿美元的价格收购了加利福尼亚州米尔皮塔斯的29英亩房产，用于建造新的仓库，促进未来的增长。报道称，位于内华达州里诺的商业房地产开发商Dermody Properties LLC将买下这处房产，并将其改造成仓库。

　　这笔交易预计将在4月底完成，Dermody正在寻找仓库租户。

　　知情人士透露，预计亚马逊将在这笔交易中蒙受损失。另一位知情人士表示，最终价格仍在谈判中。

　　过去两年，随着公司转向远程办公，并放弃房地产以削减成本，湾区的写字楼市场受到了沉重打击。根据世邦魏理仕(CBRE.US)第四季度报告，近五分之一的写字楼处于空置状态。

　　亚马逊出售湾区办公大楼的决定凸显了该公司近年来采用的房地产战略的风险。媒体去年报道称，亚马逊正在美国各地悄悄收购房产。这些房地产包括现有的建筑和空地，该公司计划将这些房地产打造成新一代履行中心。此前，亚马逊依靠开发商来寻找土地并建造设施。

　　去年，当线上销售增长放缓时，亚马逊开始收缩其房地产战略，暂停了德克萨斯州奥斯汀郊外一块193英亩土地的开发。亚马逊出售湾区办公大楼的举措表明高管们预计未来增长仍将疲软。

　　亚马逊启动了有史以来规模最大的一轮裁员，最终将影响全球1.8万名员工。这家全球最大的电子商务公司将于2月2日发布财报。该公司警告投资者，第四季度的销售增长将是其历史上最慢的。