上海市开云明月华庭项目预计1批次入市 涵盖国际甲级写字楼等

　　原标题：均价预计8.95万/㎡！售楼处即将开放！浦东张家浜浦开云璟首发住宅“开云明月华庭”将推建面约90-140㎡2-4房！

　　最新消息！

　　浦东张家浜楔形绿地！

　　城市综合体浦开云璟首发住宅！

　　「开云明月华庭」

　　均价预计8.95万/㎡！

　　预计第一批次入市！

　　售楼处即将开放接待！

　　将推建面约90-140㎡2-4房！

　　据悉，开云明月华庭主力户型包括建面约90㎡2房178套，约120㎡3房87套，约140㎡4房53套，合计318套房源。

　　户型图如下：

　　（以开发商实际公布为准）

　　约140㎡4房2厅3卫

　　约120㎡3房2厅2卫

　　约90㎡2房

　　项目基本信息

　　项目位置：金桥浦东足球场板块

　　项目产品：精装小高层，建筑面积约90/120/140㎡，2-4房

　　容积率：约2.0

　　总套数：318套

　　绿化率：约35%

　　车位配比：约1：2

　　开发商：浦开集团

　　物业公司：仁恒物业

　　物业费：7.9元/㎡/月

　　交通配套：双轨交配套，轨交14号线浦东足球场站约300m，轨交21号线在建

　　浦开云璟位于浦东足球场的外围，有一大片形如“金靴子”的待开发地块，涵盖商住办等各类物业。

　　张家浜楔形绿地是上海十大楔形绿地之一。总规划用地1456.4公顷，形状像个楔子，正好插在金桥和张江中间，还是金色中环带的重要组成部分。

　　不仅打造成开放性生态公园，也是体验型运动综合区，更将成为生态型国际社区。张家浜楔形绿地第一块公园悦动公园，于2021年7月1日对外开放。

　　项目的定位是新一代超级城市综合体，云璟生态社区。

　　依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向，努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体。

　　项目主要包括周边商办地块项目、住宅地块以及商业酒店，建筑面积超过85万平米。打造包括超30万平米的国际甲级写字楼、10万平米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店，塑造浦东足球场区域商业新地标。

　　此前爆料的高清效果图可供参考：

3.4平方公里碧云绿地环绕

悦动公园

樱花步道

8幢30万方国际甲级写字楼

凯悦尚萃精品酒店

华润万象天地，街区商业

空中连廊系统

华润万象天地购物中心

金崛路慢行步道

住宅部分

综合体全貌

　　项目距离3公里拥有成熟的商业+医疗、教育资源，包括：LaLaport（金桥店）、复旦大学附属华山医院东院（三甲）、金粤幼儿园、金桥中心小学、浦东外国语学校等。

▲项目自带约4000㎡商业

▲灰色金框美学立面，始于颜值，忠于生活

　　住宅在浦东足球场东南侧，分两个地块。

　　C1e-06住宅地块即开云明月华庭，由4栋高层和配套建筑组成，拟建设1栋17层高层，3栋18层高层，1幢5层的配套商业、公建用房等，预计2023年底竣工。

　　该地块四至范围：东至金港路，南至北界浜，西至陆家宅河，北至金葵路

　　C1e-01住宅地块拟建设3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼等。

　　总建面约20万方，地上建筑面积约10.7万方。

　　整个项目规划也非常丰富，包括口袋公园，集中商业，沉浸体验空间等。

　　住宅社区内也规划有礼仪空间，林荫大道，社区商业等公共空间。