绿城・沁香园二期认购在即 价格与房源详情披露

　　近日，房产市场再掀波澜，备受瞩目的绿城・沁香园二期即将启动认购程序，引发购房者和业内人士的广泛关注。

　　据悉，本次沁香园二期计划推出 56 套房源，户型建筑面积覆盖 88 - 116㎡，为不同需求的购房者提供了多元选择。值得关注的是，二期均价为 8.43 万元 /㎡，与一期 8.9 万元 /㎡的均价相比，有较为明显的价格下调，每平方米降低 4739 元。不过，经深入分析，这一价格变动主要源于产品结构差异。一期因包含低密洋房产品，拉高了整体均价，而二期以高层住宅为主，实际价格与一期高层住宅基本持平。

　　项目整体规划别具一格，由三宗小地块构成，容积率在 2.25 - 2.85 之间，共规划 8 栋住宅。受地块分散和采光需求的双重影响，楼栋布局呈现出非对称的独特形态，在满足居住功能的同时，最大化保障了采光和通风条件。追溯至 2024 年 8 月，绿城斥资 12 亿元成功竞得该地块，成交楼面价 4.84 万元 /㎡，溢价率 6.48%，足见其对该项目的重视与投入。

　　回顾 2024 年 12 月，沁香园一期产品正式入市，推出 101 套房源，去化率达到 69.3%，良好的销售成绩彰显了市场对该项目品牌和品质的认可。如今，随着二期认购的临近，市场期待值持续攀升。

　　业内人士分析，沁香园二期在户型设计、价格策略以及项目规划上，都展现出较强的市场竞争力。对于有意向在当下房产市场中寻觅优质房源的购房者而言，绿城・沁香园二期无疑是一个值得深入了解和重点关注的项目。后续，我们也将持续关注项目认购动态及市场反馈。