贝壳首个操盘项目规划曝光 多重光环下的高端住宅新标杆

　　“成都楼面单价最贵地块”“金融城三期第二个住宅项目”“贝壳首个自主操盘项目”，贝好家项目自拿地就备受关注。现在，它终于揭开神秘面纱。

　　成都市公共资源交易服务中心公告显示，该项目仅有 108 户，套均面积超 360 平方米，所有户型都在 200 平方米以上。虽价格未公布，但参考同区域 “双限地” 项目锦宸府千万元起步的售价，贝好家作为非双限地块项目，未来价格有望远超锦宸府。

　　贝好家项目位于成都锦江区金融城三期，占地 24 亩，容积率 2.5 ，建筑密度不大于 25%，建筑高度不超 60 米。项目规划 4 栋 15 层住宅，采用蝴蝶弧面设计，最大采光面达 37.88 米，配备 216 个地下车位，车位配比 1:2.

　　项目住宅总计容建筑面积约 3.93 万平方米，仅 108 套产品，套均面积预计 360 平方米。其中 3 栋户型约 370 平方米，1 栋约 270 平方米。对比区域内锦宸府和润达丰滨江・交子缦华项目售价，考虑到贝好家地块楼面价最高，其未来套均售价将远超锦宸府，最高总价或超交子缦华。

　　不过，该项目距离对外销售还有较长时间。按土地出让条件，需拿地 12 个月内开工，36 个月内竣工，且成品住宅比例 100%，即全部房源以精装现房销售。

　　贝好家目标并非单纯做开发商，而是打造 “数据驱动型的住宅服务平台”。其在项目规划前，对购房群体多轮沟通了解，采用 C2M 设计理念。除成都项目，贝好家在上海也有自主操盘项目，还助力北京长安华曦府开盘热销，验证了 C2M 系统在产品设计定位与客户需求匹配上的有效性。

　　在成都绝佳地段，贝好家首个操盘项目中的 C2M 模式能否成功备受关注，让我们拭目以待。