武汉城投金沙府预计7月中旬加推！户型建面约103-142㎡ 得房率92%

　　总有人说武汉房子卖不动，但是实际上武汉从来不缺乏购买力，一旦价值被触动，硬核作品总能快速打破平静！

　　6月，武昌内环首个准四代新房——城投金沙府面世即封神，连续2次创造了现象级的逆势热销，直接登顶6月武昌网签TOP1，霸榜整个大武昌网签TOP1，也是全武汉汉改善盘销量TOP1！

　　城投金沙府以“三冠王”证明实力，强大的市场号召力不容置疑。

　　事实上，城投金沙府能够火爆热销早有预兆。

　　6月1日营销中心开放，同步启动锁客动作，一周后首开揽金3亿。仅间隔一周再次火速加推，价格微涨后，依然再创一周热销1个亿的惊人战绩。

　　当下在武汉市场上能像城投金沙府这样一直维持热度的新房不多见，这主要得益于城投金沙府革新性的产品以及把握了精准的营销节奏。

　　城投金沙府通过短频快的打法延续了开盘的高热度，再加上内环的先天地段优势、吊打市场的现象级爆款产品以及最亲民的价格，热销也是意料之中。据说，前期不少没买到的购房者还在等着加推。

　　小妹最近获悉，城投金沙府1、2号楼不到一个月时间已经全部清栋，预计7月中旬加推3号楼建面约103、127、142平毛坯户型。

　　产品革新，产品力断层领先

　　爆款产品加推在即，起步户型门槛更低

　　得房率约92%，秒杀同面积段户型

　　城投金沙府是汉十条后、武昌内环首个准第四代住宅，产品力与品质均领先于同梯队的新房、二手房。

　　1、加推楼栋位于地块中间靠东面，户型门槛降低，优化后得房率约92%，实得使用面积吊打市面同面积段产品。

　　即将加推的3号楼总层高才26层，舒适度更高，还在小区靠中部，南北两侧景观视野更好，可更好地欣赏中心园林，而且不临近主马路，下楼就是豪宅标配的风雨连廊，出入仪式感拉满。

　　3号楼将推出首次亮相的建面约103平户型，是区域稀缺的建面约110平以下户型，还是标准三房格局，总价预计227万左右，首付45万左右，起步总价门槛大大降低，对想入住武昌内环的人群更友好了。

　　毕竟同区域大部分新房起步就是128平三房，还是超高层，总价大多在400万以上，首付80万左右。

　　此次同步加推的还有前期秒光的建面约142平边户以及建面约127平流量边户，得房率高达92%。

　　市面上常见产品优化后得房率才80%左右，城投金沙府起码多了12%，每个空间相比以往更加阔绰。

　　按92%得房率测算，建面约103平的实得面积，堪比市面上126平高层；建面约127平的实得面积，堪比市面上150平+的高层，居住舒适度可想而知。

　　这款103平户型，还是双卫设计，让不同居住习惯的家庭成员住一起也互不影响。

　　三开间朝南，南向面宽做到了9.9米，IMAX级视野无限延伸，空间全明通透，阳光洒满房间。

　　阳台进深约2.25米，面积接近15平，可拓展空间大大增加。

　　主卧套房带衣帽间+卫生间+衣帽间+飘窗，优化后可达24平左右，比市面上同面积段户型主卧面积接近大一倍。

　　2、对标第四代住宅，阳台尺寸拉满，更多的可优化空间。

　　以前，阳台大多进深1.5米左右。但是按照新规，阳台进深的尺寸要求不大于2.4米。

　　城投金沙府大大提升南向阳台进深，建面约127平户型阳台进深可达约2.4米，面积超18平。因为阳台只算一半面积，这也意味着可优化空间进一步变大。

　　该户型还是南北通透四房，比市面上同面积段直接多一间房。

　　三开间朝南，南向面宽超11平；客厅可拓展到约27平。

　　南向次卧可拓展到约15平，比传统户型主卧还大。

　　主卧大套房空间更阔绰，大限度地将舒适与美学赋予生活。在这里，可安逸地享受静谧轻松的私属时光。

　　前期秒光的的建面约142平改善四房即将限量加推。

　　南向面宽达13米，客厅开间约6.4米，空间纵横延伸，奢阔感拉满。约9.4米全景大阳台，面积约21平，比市面上普通户型的房间还要大。

　　3、超强的空间改造性。

　　项目还不惜花费高额成本，优化掉阳台和房间之间的结构梁和剪力柱，同时选择了把楼板厚度增加约10公分。

　　这样做的好处是，既让阳台和房间真正融为一体，又保证阳台拓宽后的安全性，还为装修时改造预留了充足的空间。

　　看似不经意的小细节，实际上蕴藏着开发商满满的诚意与匠心。

　　超强性价比

　　毛坯2字头起，比周边便宜4000+

　　想要留在武昌核心区域，成本太高，尤其是武昌内环在售住宅项目不多，价格更是越来越高攀不起。

　　比如武昌滨江和中北沙湖板块大部分单价4-5万+，贵的总价动辄上千万，便宜一点的也起码500万，对于想入住武昌内环的购房者来说，实在是伤不起。

　　少数3万+的新房，起步户型130平+，总价也要四五百万，对于一般家庭而言依旧是亚历山大。

　　城投金沙府房价2字头起，比武昌滨江、中北沙湖直接便宜2万+，比周边新房起码便宜4000元/平以上，还是最新的准四代产品，得房率更高，更低的价格，更多的实际使用面积，更具性价比。

　　纯粹低密住区，内外双公园

　　住宅地块容积率低至约2.83

　　为了提高生活舒适度，项目不惜耗费更多成本来降低容积率、打造高品质园林和公区。

　　1、围合式布局，住宅地块容积率2.83。

　　相比区域内普遍4以上的容积率，城投金沙府更为低密宜居，整体容积率约3.1。

　　项目将占容积的商业和幼儿园集中A地块，B地块住宅地块为纯低密住区，采用围合式布局，住宅容积率仅约2.83，没有超高层，全部为16-32层产品。

　　2、围合式布局，楼间距开阔，可高达102米。

　　要知道这样的楼间距在内环很少见，可更好地保障了每一户的采光和通风。

　　超百米阔绰楼距，不仅有效减少了楼栋间的干扰，还为业主提供一个静谧安全的生活空间。

　　可以想象的是，未来在家清风自由穿堂过，伴着清晨的第一缕曙光，睁开惺忪睡眼与阳光共舞。无论家里的每一个角落，都能时刻呼吸阳光的味道。

　　住在这里，生活的尺度感和舒适度提升。

　　3、内环难得一见的约2万方内外双园。

　　众所周知，核心区由于旧改难度大，少有大体量住宅用地。近年来内环出的新盘，几乎园林面积都比较小。

　　项目打造的约1.3万方超大中央园林，相当于两个世界杯比赛标准场地大小，实属罕见。

　　不仅如此，小区南面主动退距约25米，减少了对临街楼栋的影响，而且主大门一侧还规划近5000平的开放式公园，形成内外近2万方的双公园。

　　在这里，外享自然森境，内拥园林诗意生活天地。无论行走在哪里，皆是绿草繁茂成荫、虫鸣鸟叫，就连空气中也弥漫着满满的清新之气，让人感到心旷神怡。

　　4、高规格公区标准。

　　建筑外立面，是影响产品整体美感的关键点，也是高端住宅和普通住宅的重要区别点。

　　类公建化地标立面，彰显现代简约之美，与周边老小区泾渭分明。在融入城市天际线的同时，品质也经得起时间的考验。

　　酒店式环岛无雨落客区，提供访客车位、休息等待区，不仅方便业主，也让访客有尊贵的体验，进一步提升了仪式感和品质感。

　　地上地下双入户大堂，1#架空层高度可达5.4米，光是地上大堂面积接近50平，尊贵感拉满。

　　就连最容易被开发商忽略的地下入户也是细节满满，地下大堂向外部延伸出，呈现一个更明亮、更舒适的地下光厅。

　　豪宅标配的风雨连廊，还突破性设计了大尺度挑檐，尊崇感立刻拉满。

　　4大主题架空层泛会所，匹配全龄业主的不同需求，把家庭与社区的完整地串联在一起，将儿童的趣味交互、青年人的都市交流、老年人的自然交心融于一体，让睦邻友好、幸福美好得生活至此呈现。

　　无论是儿童娱乐，还是健身、社交会客等，都可以充分得到满足。

　　实力本土国企更靠谱

　　迭代升级代表作，安全交付无忧

　　项目的开发商武汉城投集团，是大家耳熟能详的本土国企。

　　作为城市更新的主力军，武汉城投集团负责城市基础设施投融资建设，城市供排水、燃气供应，桥隧管护等。它早已渗透到我们生活的方方面面。

　　像三环线、二环线等城市主干路网，以及二七长江大桥、天兴洲长江大桥、杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、古田桥、汉江湾桥、长江隧道等桥梁隧道建设都有它的身影。

　　作为武汉市最早一批房地产企业，武汉城投集团的综合实力在武汉市国资委旗下企业排名第一。其开发的城投武汉印等一系列地产项目，市场口碑与美誉度都不错。

　　如此稳健国企开发商，其背后有着雄厚的实力，财务更稳健，能有效规避市场风险。对于购房者而言，稳健国企更靠谱，更值得信赖，也不用担心交付问题，心里更踏实。

　　依托城投集团强大的城市建设实力和开发经验，城投金沙府也是其迭代升级的代表作。

　　武昌内环，三重极核中心

　　城市级资源全面碾压，住内环才有排面

　　武昌内环核心的城投金沙府，占尽了天时地利，可享武昌滨江商务区、华中金融城、滨江数创走廊三重发展红利。可以说，这阵势、规模、能级，其他板块很难达到。

　　武昌滨江商务区是武汉唯一一个内环内的商务区，代表着武汉总部经济更高水平，目前兑现速度惊人，未来发展肉眼可见，超越城市天花板二七滨江商务区也是指日可待。

　　华中金融城是武汉金融发展极核，妥妥的武汉版香蜜湖。据不完全统计，武昌65%以上的金融机构汇集于此，省级以上金融机构占到全市总量的1/2以上。

　　滨江数创走廊是武昌数字经济发展的核心承载区，沿徐东大街两侧布局，以阿里巴巴华中总部、数创大厦、数创云谷、海创云为“四梁”，覆盖13座商务楼宇，已入驻数创企业200余家，其中高新技术企业51家、国家级专精特新企业2家、省级专精特新企业4家……

　　多重高规格规划buff加持的城投金沙府，有着超强的发展爆发力，未来价值有着强有力的托底，其稀贵属性不言而喻。

　　项目步行范围内就是中商世界里·鹏程销品茂购物中心、群星城、福客茂等，3公里范围内还有武昌首个重奢商业——武汉SKP、武昌万象城（25万方）、京东MALL、龙湖滨江天街商业综合体（约39万方，预计2025年开业）、沙湖公园……

　　高效的通勤，同样是城投金沙府引以为傲的资本。

　　项目坐拥2条跨江主轴（武汉大道、长江公铁隧道）、3条城市干道（团结大道、和平大道、友谊大道）、5条轨道交通（4、5、7、8号线以及在建的12号线），其中约500米到8号线徐东站，约600米到在建的12号线秦园路站。

　　城投金沙府坐拥城市级顶配，一举将生活圈版图扩大至全城，资源浓度与级别也可吊打其他区的。

　　无需太长时间，城投金沙府将凭借内环优越地段、配套完善的综合优势，步入价值全维攀升的新时代。

　　总结：

　　正是因为准四代住宅罕见创新产品的价值魅力、超强性价比、值得信赖的国企品质护航、成熟丰沛的城市顶配资源，与城市精英进阶的居住需求产生了深度共鸣，也让城投金沙府成为武汉楼市炙手可热现象级红盘，此次补货房源数量有限，先到先得。

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