上海公示一批即将入市新建商品住房项目 涉及11盘共1680套房源

　　近日，据上海“网上房地产”官网发布，上海新公示出一批即将上市的新建商品住房项目。值得关注的是，此次公示和以往不同，上海并未按照以往注明“第N批次”的公示方式，仅仅公布了新房过会项目。

　　记者注意到，此次共计公示11个楼盘、1680套房源，分布在浦东、闵行、嘉定、宝山、奉贤和松江，多位于五大新城。同时，市中心的高端项目推出比例减少，这次推出的最高备案均价为浦东的唐瑞名邸项目，备案均价为71600元/平方米。

　　对于网上房地产未提及“第N批次”的做法，易居研究院研究总监严跃进表示：“此次上海新盘供应方式的变化，是楼盘信息公示制度的常态化优化，主要体现的是工作方式的变化。市场不必过多解读。相关项目积极入市，也将继续支持合理住房消费需求的释放。”

　　自2021年以来，上海开始采用每月集中推盘方式供应新房，节奏基本是一个月一次，一次公布大约30-50个楼盘不等，2023年开始每次发布楼盘下降至20-30个。

　　此前上海开展的集中推盘的操作，客观上促进了楼盘的集中供应，减少“一房难求”或恐慌性抢房现象出现，也使得购房者可以有更多选择面进行购房。有业内人士认为，当前，上海房地产市场发生了积极的调整，上海或将改变原有的集中推盘的做法，改为更灵活的方式，对于房企而言可以更合理和有序安排推盘工作、更自主调整推盘节奏。而对于购房者来说，房源的可选择面比较多，也不影响其看房选房。

　　值得一提的是，距离上海此次公示最近的一次新房集中供应批次为6月1日上海公示的2024年第七批次，共计8个楼盘，备案均价111881元/平方米。