苏州中建太泽之星御湖取证加推47套住宅 带装修均价3.41万/㎡

　　在相隔了近2个月的时候，吴中太湖新城板块的中建太泽之星|御湖最新一批次房源取证了！

　　9#、13#

　　47套住宅房源，全装修交付

　　整体备案均价34128元/平

　　备案总价区间在459-830万元

　　建筑面积段145.83-221.95平

　　1，这是中建太泽之星|御湖第四批次取证房源；

　　2，本批次房源的备案单价区间在30882.87-37404.79元/平；

　　3，本批次房源的整体备案均价为34128元/平；

　　4，本批次房源的产品为洋房、小高层，全装修交付；

　　洋房：22套，整体备案均价33405元/平，备案总价区间在459-632万元；

　　小高层：25套，整体备案均价34628元/平，备案总价区间在675-830万元；

　　5，本批次主力房源备案房屋套型为4房2厅3卫：

　　6，本批次房源的建筑面积段在145.83-221.95平，

　　中建太泽之星｜御湖，即苏地2023-WG-1号地块，位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧，是2023年2月16日，中建三局以底价153678万元成交，楼面价17500元/平。

　　根据规划，项目拟建13栋11-17F住宅，其中，1栋11F洋房、3栋13F小高层、9栋17F小高层。

　　再看一下周边界面。

　　中建太泽之星｜御湖，位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧。

　　位置上来看，处于吴中太湖新城西部片区，周边整体规划以住宅为主，居住氛围比较浓。

　　周边界面来看，也是不错的，北面是中信泰富&经发集团的项目中信泰富玖阅，东面是建设中的中建太泽之星，南面是规划为体育用地，是太湖新城体育中心，西面则同样是由中建三局竞得的2号地块！

　　配套上来看，其实吴中太湖新城还是不错的，虽然目前很多设施还在建设之中，但后续随着陆续投入使用，板块生活便利度也比较高！

　　交通上来说，项目距离最近的是4号线木里站，大概在1公里左右。

　　自驾上面，北侧有主干道东太湖路，往东可连接友新快速路和江陵西路，链接市区和吴江。

　　商业设施上面，小区周边规划有几宗商业用地，在北面有苏州湾中心广场。比较大型的商业设施，则主要依靠东面的天鹅港华庭商业和地下空间橙天里。

　　此外板块东部还有金融街商业和已经开业的永旺梦乐城、歌林小镇。

　　教育设施上，项目北面是已经投入使用的华东师范大学苏州湾实验小学，东面也有一宗小学用地，北面比较靠近华中师大太湖中学新校区。

　　其他方面，周边还规划有高端康养中心、儿童专科医院、图书馆、体育中心和360剧场等。

　　总的来看，板块规划的是比较宜居的，而且基本没有工厂等，近太湖，生态环境也比较好，各类设施配置的也比较齐全，但是需要时间落地，未来可期！