天津楼市一批新盘户型亮点颇多 迭代升级得房率更高

　　天津楼市这一批新盘户型，进化得“快认不出来”了。

　　不光是得房率大幅提高，很多细节做的也是可圈可点。

　　来盘点一下最近新盘中有亮点的新户型。

　　中国铁建花语天境80平米

　　花语天境的户型做的挺好，尤其这个80平米户型，让人“眼前一亮”。

　　最“炸裂”的是80平米，能改造成三室两卫。

　　北向次卧以及部分赠送，进门右侧赠送近4平米的卫生间。

　　门口玄关的位置还做出了一个八百库。

　　这还没完，八百库的里面还预留了上下水，刚好可以把洗衣机嵌进去。

　　关键客厅开间还能有4米宽。

　　据了解，80平米首开3号楼总价在143-155万。

　　想云湾129平米

　　想云湾新开盘的C地块三个户型，主打一个“可劲儿送”。

　　赠送面积一个比一个多。

　　129平米户型总共能赠送约16平米，实得面积相当于市面上145平米的户型，这得房率高得吓人！

　　餐厨空间送的最多，能有12平米左右，赶上一个卧室大小了。

　　客厅开间做到了6.8米，整个客餐厨的空间能达到60平米左右。

　　还有一个亮点是主卧的侧飘窗，做了实用性处理，能用做梳妆台加双台盆。

　　这个户型总价预计250万起。

　　金茂晓棠135平米

　　金茂晓棠是金茂在津滨大道板块落地的一个新的产品系。

　　这个135平米户型是小区里最大的。

　　首先是在客厅和次卧有1.5米进深的外挂式阳台，赠送比例能达到四分之三，类似于体北金茂府。

　　其次135平米做了“超大主卧”。

　　主卧面积有近20平米，南向开间达到4.3米，比同面积段户型能大出来近1米。

　　床前能摆下一个沙发，增加了生活的场景。

　　南向和东向大面积开窗，不仅带来了非常棒的视野和采光，赠送的双侧飘窗也相当实用，能够做到“家具化”。

　　另外餐厨空间，能安排得下中厨＋西厨，还能放下一个六人位的圆桌。

　　金茂“棠”系的特点是满配精装，可以等样板间亮相来一探精装细节。

　　中交海河玺143平米

　　中交海河玺小高143平米有两款户型，这款是拥有“极致视野”边厅的设计。

　　边厅实现了270°观景，将一线海河景观最大程度呈现在业主面前。

　　同时LDK一体化，通透感极强。

　　整个客餐厨空间能达到43平米左右，待在这个空间的任何一个位置都能观河。

　　稀缺的南向开间还分给了主卫，赋予了观景的权利。

　　餐厅侧面还有一个开窗直对入户门，归家仪式感拉满。

　　这个户型均价预计在365万左右。

　　高区低区由于景观视野的差别也会有较大的价差。

　　中建悦庐棠墅155平米

　　中建悦庐棠墅155平米户型是“平墅”产品。

　　最大的“玄机”是客厅和厨房做了双层挑空。

　　每户是上下L型排布，和绿城水西雲庐E东大户型的结构是类似的。

　　双挑空意味着大量的赠送面积，搭起来之后就能得到近45平米的可利用空间。

　　这样既有大平层的南向大面宽，同时又有别墅的生活体验。

　　首层四开间朝南，卧室全部在南向。主卫空间能有7平米左右。

　　这个户型预计385万起。

　　此外，中国铁建花语天境143平米平墅户型也是这样的形式。

　　中交海河玺173平米

　　中交海河玺小高层173平米户型同样很有看点。

　　最“惹眼”就是它长达10米的巨幕宽厅，在奇数层还有同宽的开放式阳台。

　　开放式阳台共15平米，14平米算赠送。

　　南向整体开间达到17.3米，整个客厅空间就达到了50平米左右。

　　再加上餐厨空间，得有70多平米了。

　　餐厅中间能摆下1.2米直径圆餐桌，餐桌两侧可以分设成中西厨。

　　其它空间的尺度也很优秀。

　　主卧的南向开间能有4米，主卫的面积能到8平米左右。

　　如果居住人口多，就沿着餐厅与次卫中间的隔墙向南延伸设置墙体，一个标准的四室就出来了。

　　173平米户型均价预计在480万左右，高区低区同样会有较大价差。

　　而且这个户型是排卡比例最高的户型，有些楼层甚至能到20：1。

　　龙曜城176平米

　　龙曜城176平米也是有两款户型，都做了开放式阳台。

　　这一款户型是边厅＋双侧的开放式阳台，十分“震撼”，很像南方城市的户型。

　　进门就是一个超大的“女王玄关”，拥有豪宅体验感。

　　客厅南向开间5.3米，厨房与客厅同宽，餐客厨加起来一共能有近50平米。

　　“L型”外挂阳台的进深能达到1.5米，总长15.4米，总面积有21平米。

　　主卧套房的尺度也相当豪华，有近37平米。

　　进入主卧之后先是一个超大的步入式衣帽间，南向的主卫能放下双台盆和浴缸。

　　还有，这个户型堪称“收纳之王”，每个地方都预留了大大小小的收纳空间。

　　这款176平米户型总价预计在400万左右。

　　之前我们说今年的天津楼市是“房、钱、税、费”四大便宜，其实连户型也是。

　　因为这一批新房户型布局更合理，得房率更高，但价格没有更贵。

　　现在户型仅有一个闪光点已经很难出彩了，户型设计不放过每一个细节，才能打动买房人。

　　今后，户型还会有迭代和创新。

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