香港5月房价下跌1.2% 结束连续两个月上涨趋势

　　香港私人住宅价格在 5 月份失去动力，此前金融中心取消了所有购房限制，房地产开发商争相以大幅折扣出售新房，消化了大部分被压抑的购房需求。

　　官方数据显示，上个月房价较 4 月下跌 1.2%，此前连续两个月上涨。4 月的月度涨幅被修正为 0.5%。

　　2 月底，香港取消了对外来买家、第二套房买家以及购买两年内出售公寓的人的所有额外印花税，此前房价因抵押贷款利率上升、人才外流和市场前景疲软而从 2021 年的峰值暴跌 20%。

　　房地产市场随即庆祝这些措施的结束，交易量激增。

　　尽管房地产市场疲软，但本月香港再次被调查公司 Demographia 评为全球最难负担的城市，连续第 14 年。

　　房地产经纪人预计，在香港银行开始降息之前，房价将继续走软。

　　房地产咨询公司 Knight Frank 表示，继 2023 年未售出房屋数量创下纪录之后，今年新私人住宅供应量预计将创下 20 年来的新高。

　　Knight Frank 高级总监 Martin Wong 表示：“在未售出库存下降之前……房价可能不会反弹。”他预计 2024 年房价将下跌 5%。

　　标普还预计，由于供应过剩和高利率，今年房价将进一步下跌 5% 至 10%。