惠州和天下T-STAR时尚假日广场项目迎新进展 有望重新被盘活

　　2015年停工，沉寂多年的水口T-STAR，终于再次传来新消息！

　　近日，从惠州康旭公司管理人获悉，惠州市康旭房地产开发有限公司破产清算案启动招募意向重整投资人程序，向社会公开招募意向重整投资人。

　　据悉，惠州市康旭房地产开发有限公司（以下简称为“康旭公司”）为惠州和天下实业有限公司旗下的子公司，即是开发天玺湾、水口T-STAR的开发商和天下。

　　根据招募公告得知，2019年4月15日，广东省惠州市中级人民法院作出（2019）粤13破申3号《民事裁定书》，裁定受理惠州市康旭房地产开发有限公司破产清算一案，并于2019年4月15日作出（2019）粤13破申3-1号《决定书》，指定广东伟伦律师事务所担任康旭公司管理人，负责破产清算工作。

　　康旭公司名下有登记在册的不动产登记信息，共11宗国有建设用地使用权，均已设定抵押。

　　这些地块位于惠州市惠城区水口街道水口大道和三环路交汇处，地块编号为水口中心区SKZXQ03-04-02，包括SKZXQ03-04-02-01和SKZXQ03-04-02-02两地块（共分11宗地办理产权证），总用地面积109287平方米。

　　原本两地块用地性质均为二类居住用地/商业服务业设施用地，后开发商向惠州市住房和城乡规划建设局申请对以上地块调整规划，不过由于欠缴规划调整费用，相关部门尚未对项目用地性质进行变更，目前项目用地性质仍为二类居住用地/商业服务业设施用地），详情如下：

　　该项目在东平居住组团和水口区居住组团的中间，周边有天地源·御湾、海伦堡·院子、海伦春天、海伦湾、宝安·山水龙城、合生·上观国际、合生·愉景湾等众多楼盘，人居氛围成熟。

　　经查询，当时这里计划建设惠州高端地标商业综合体项目——水口T-STAR时尚假日广场。

　　说起水口T-STAR，相信大家都不陌生，每每提起，还有不少人表示可惜和遗憾。

　　2013年10月，水口中心区SKZXQ03-04-02-01商住地块经过1个多小时80轮的竞拍，被惠州市康旭房地产开发有限公司以2.74亿元的底价拿下，折合地面价为8135.6元/㎡，楼面价为3527元/㎡，溢价率达到251%。

　　2014年水口T-STAR开工建设，当时有消息称，这里将打造集游乐、购物、餐饮、婚庆、运动、休闲、文化于一体的新一代都市综合体，当时一举吸引了沃尔玛、迪卡侬、太平洋影城、冠军溜冰场、国美电器等国内外知名品牌商家的签约入驻。

　　不过高光并没有持续多久，2015年和天下爆出资金断裂的消息，随后T-STAR受到影响停工，至今也未“复活”。

　　招募信息显示，T-STAR已完成商业建筑土建工程159859.47平方米（其中，地下室土建工程95530平方米，地上土建工程64329.47平方米），没有完善工程报建手续。

　　如今，T-STAR已经变成一个“大水塘”，建好的建筑体浸泡在水中，静静等待着能拯救它的“白马骑士”。

　　随着此次重整投资人招募公告的发布，意味着水口T-STAR时尚假日广场有望重新被盘活，迎来再生的契机。