史诗级救市！珠海横琴取消商品住房限购限售 住房公积金最高可贷100万

　　6月21日消息，横琴粤澳深度合作区执行委员会20日印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

　　通知提出：

　　1、全面取消商品住房限购

　　在合作区范围内购房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。

　　2、调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。

　　3、取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。

　　此外，关于住房公积金贷款额度事宜，将参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行，提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

　　政策执行时点自印发之日零时起施行。

　　珠海其它地方，如香洲区、金湾区、斗门区、高新区已于5月24日取消了限购、限售。

　　今天横琴政策的松绑，意味着珠海真正迎来了史上最强新政，堪称史诗级救市。

　　在首付方面，珠海在之前已正式执行首套首付15%，二套首付25%！

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　　附：政策解读

　　《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》政策解读

　　　一、实施背景

　　为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展，经合作区执委会会议通过印发了《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（粤澳深合执字〔2024〕35号）（以下简称《若干措施》）。

　　二、实施范围

　　合作区执委会各局，各有关单位，各金融机构，企业法人，其他社会组织和自然人。

　　三、主要内容

　　从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等共计四方面制定了具体措施。

　　亮点一：优化商品住房定价机制

　　为优化商品住房定价机制，《若干措施》提出，商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。

　　亮点二：满足居民刚性和改善性住房需求

　　为满足居民刚性和改善性住房需求，《若干措施》提出多项支持举措，一是在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再审核购房人资格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外）；三是提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

　　四、执行时点

　　政策执行时点自印发之日零时起施行。