直降20万起！房企冲业绩蓄力618 多个楼盘特惠促销冲销量

　　5月份，哈尔滨商品住宅的成交面积为20.4万㎡。

　　成交面积较4月有所回升，环比上涨18%。

△：数据来源：备案数据

　　今年1—5月哈尔滨新房的成交面积75.4万㎡，

　　同比去年的125.6万㎡，下降了40%！

　　哈尔滨楼市需要年中冲刺了！

　　1—5月，哈尔滨新房成交8365套，二手房成交29806套，

　　成交比例高达1:3.5！

△数据来源：备案数据

　　新房成交均价在9000—10000元之间“箱型震荡”，

　　而二手房“以价换量”，房价已经筑底，且配套成熟。

　　新房的生存空间进一步受挤压。

　　打响新房保卫战刻不容缓！

　　眼看今年快过半，各房企背负压力，都要开冲业绩。

　　今年房企的冲刺意向之强，促销力度之大，先来看看6.18。

　　1、特惠促销

　　汇龙·花溪半岛，两室最高70万，购房就送8万家具家电礼包、5年物业费；

　　新松璟荟祥府，精装现房两室，直降20万起。

　　万科金域悦府，上周推出5套特价房，最高优惠十万；

　　中海·云麓公馆，两室总价105万起，三室总价138万起，直降十万多；

　　万科智慧未来城，购房有机会享有百万补贴、品牌家装等六重好礼；

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　　未来十天，各家楼盘陆续还会有所动作。

　　尤其是滞销的旧盘，正趁此节点冲销量。

　　2、加推房源

　　华润置地·九里芳华，加推1#楼三室户型；

　　大正·澜庭，加推4#楼3单元两室高层；

　　还有万科·金域悦府，加推7#楼、9#楼等。

　　以新加推带动新需求。

　　3、开盘认筹

　　汇龙·壹號首府，5月23日强势开盘；

　　桃源壹品，5月30日开盘预售，下半年即可交付；

　　昆仑赋，6月1日开始认筹……

　　纯新盘都赶在6月份前后入市，在此时机冲一波销量。

　　5月份房地产市场不达预期，接下来政策端还会继续加强力度。

　　6月份，就是一个重要节点。

　　即是上半年的终点，也是下半年的起点。

　　本月的成交量将关乎下半年的市场形势。

　　5月17日新政后，除北、沪、深外，国内其余城市均已取消房贷利率下限，

　　降多少，地方说了算。

　　现在，哈市首套利率3.45%，二套利率4.15%，仍有下调空间。

　　6月7日，国常会上也再次明确了房地产市场的政策大方向：

　　“要充分认识房地产市场供求关系的新变化，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。”

　　6月12日，央行在济南召开保障性住房再贷款工作推进会：

　　“着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。”

　　种种信号，暗示了中央还会有新政策救市，甚至是超预期的政策落地。

　　现在，哈尔滨楼市已然处于三大便宜：

　　1、房便宜：房价处于低点；

　　2、钱便宜：利率、房贷三连降；

　　3、费便宜：各大补贴、“卖一买一退个税”加持。

　　但市场信心仍未恢复，中央将继续救市，

　　不把市场拽上来绝不罢休！

　　这个年中不仅是房企的节点，也是购房者的节点。

　　对于购房者，最重要的就是抓住时机。

　　一旦国家开始收储保障房，就是楼市筑底的开始。

　　趁着现在各家楼盘年中冲刺，买房将迎来好时机。