千亿房企暴雷！南京百家湖豪宅阳光城檀境被接盘后终于交付

　　最近，延期1个多月的百家湖豪宅阳光城檀境，终于交付了。

　　业主说，这个项目挺可惜的。百家湖核心地段，位置一流，2021年单价4万/㎡开盘，是江宁最贵的新房之一，定位高端住宅。

　　小区外立面很漂亮，但开发商暴雷，没好好做，交付细节有些粗糙，比方单元大堂电线乱飞，地下车库、地下入户单元品质都比较一般，看不出高端住宅的样子。绿化太少，活动休闲设施少。甚至没看到儿童游乐区，有人开玩笑说：开发商是不是忘了做......

　　另外比较可惜的是，楼盘自带的公寓、甲写办公、商业街目前处停工状态。之前好不容易被港资接手，但售楼处短暂开门后，现在又是大门紧闭。

　　有传言，金基可能会接手项目商办部分，但目前没有确切消息。

　　值得一提的是，阳光城檀境6月14日刚交付，6月16日已经有业主挂牌出售了，175㎡低楼层，报价5万/㎡，相比开盘价格上涨1万/㎡。不过今天再看这套房，已经下架了。

　　01.

　　阳光城檀境延期1个多月，终于交付了

　　阳光城檀境位于百家湖湖东板块，南侧就是万豪酒店、江宁美术馆，一路之隔就是百家湖、地段相当好。

　　项目一波三折。起初凭借百家湖一流的地段，摇号开盘，但住宅刚卖完，阳光城就暴雷了。随后售楼处关门，一度传出停工消息，好不容易被港资接手，但售楼处短暂开门后，又关门了。目前商业部分还处于停工状态。

　　2020年9月24日，阳光城拿下这块地，打造成阳光国际中心，整个项目集高端大平层、湖景公寓、甲写办公、主题商业街为一体的城市生活体，住宅部分就是阳光城檀境。

　　2021年9月，住宅部分檀境开盘，推出建面约142、175、195、275㎡户型，精装约4万元/㎡，报名需验资297万，首付6成起，共吸引了387组人报名要买148套房，开盘2小时就全部卖完，很抢手。

　　2022年2月18日，阳光城公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，公司未能在豁免期内支付需支付的境外债券利息，合计2726.25万美元，宣告暴雷。

　　按照合同约定，阳光城檀境本应该在4月30日交付，但项目一直延期到6月中旬才迎来交付。

　　住宅部分一共3栋楼，100多套房。小区大门，人车分流设计。

　　小区名字还没刻上。

　　外立面非常好看。南面、西面整面玻璃幕墙，非常亮眼，看着很有品质感。

　　弧形玻璃窗，加上以水波纹为灵感的白色线条，设计感十足，辨识度很高。

　　阳光城檀境体量小，小区绿化一般，只在小区大门入口处看到一处没有启用的水景，小区内部没有水景。比较常规的儿童游乐区、跑道，在小区逛了一圈没有看到。航拍视角先看一下整体，这基本是小区的绿化全貌。

　　站在小区中央拍摄了一个视频，基本能把小区绿化看个大概。

　　小区中央有一个休闲庭。

　　有的树已经枯死。

　　小区单元入户大堂。

　　单元门口的井盖没做美化处理，看着有些潦草。

　　进入入户大堂里面，门槛还没收尾，一大条缝没收口。

　　大堂设计蛮好的，层高充足，能看出来当初是奔着高端住宅去做设计的。

　　但交付品质粗糙。有几条挂着的电线。

　　地下负一层大堂。

　　地下车库品质一般，跟这两年产品不好比，单看车库看不出高端住宅的样子。

　　尤其是地下一层单元入口的地方，有些拉垮，毫无仪式感。

　　也有做的不错的地方，小区是一梯一户的设计，右侧的电箱都做了隐藏式设计，很不错。感受很明显的是层高很高。地面都做了金属线条设计。也做了吊顶。

　　另外有一点，小区电梯间公区的窗户都是采光窗，封死的，不能打开通风，有点闷。

　　有网友晒出了室内实景。

　　有网友晒出了验房过程中出现的问题。

　　还有人给小区打分了。

　　02.

　　售楼处大门紧锁

　　商办、公寓疑似停工

　　除了住宅，项目商业、办公和公寓进展也备受关注。目前项目售楼处大门还是关闭状态。

　　门口长了不少杂草。

　　商业、公寓和办公进展与一年前相比，基本没有进展，且目前塔吊已经撤走。

　　据了解，阳光城综合体项目原由香港宁阳、阳光城、南京城铁3家企业共同开发，其中香港宁阳占股80%，阳光城、南京城铁分别占股10%。

　　去年5月，传出阳光城已经退出阳光国际中心的开发，由香港宁阳接手，原本关闭的售楼处重新开放，当时新的销售团队已经入驻，准备卖酒店式公寓，建筑面积约45、60、90㎡，精装单价约2.2万/㎡。

　　但没过多久，项目售楼处再次关闭，据说目前正在寻找接盘方，据说金基可能在洽谈，具体情况不得而知，我们也持续关注。

　　百家湖这块地位置非常优越，是百家湖核心地段非常稀缺的土地，希望能被好好管理。以上就是阳光城檀境交付的信息，你觉得阳光城檀境如何？欢迎评论区互动。