南京主城万人摇号盘观泓雅苑剩余20多套现房在售 即将启动申请

　　捡漏机会来了，2年前南京最火楼盘居然还有现房卖，一共只有20多套。

　　要说这几年南京有哪家楼盘最火，那不得不提南京首个共有产权住房试点盘——秦淮河畔的观泓雅苑，项目凭借单价2万多的超高性价比，共吸引上万人摇号，圆了很多刚需家庭的买房梦，并且已经在去年4月陆续交付。

　　刚刚我得知，观泓雅苑居然还有20多套现房要卖，是之前的样板间及少量退房，即将启动报名。户型约75-89㎡，价格和购房政策都和之前一样，均价3.2万/㎡，8折后单价约2.4万/㎡起，总价约200万起。

　　观泓雅苑位于秦淮区观前里1号，直面秦淮河，北侧距离在建的地铁5号线石门坎站约200米（5号线预计明年全线通车，目前江宁段已通车），和南部新城大校场隔河相望。这是南京首个共有产权住房试点楼盘，只针对在南京无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应，申购人购买的产权份额统一为80%。

　　观泓雅苑位置的确很出众，一条秦淮河的距离就能享受到南部新城的超多高能级配套，距离七桥瓮生态湿地公园、南部新城全民健身中心等都很近。

　　而且朝南的部分户型能看到秦淮河。

　　项目去年已经交付，虽然是刚需价格，但是品质还是很在线的。

　　并且，今年2月已经有二手房成功出售，89㎡总价271.8万元，单价超3万/㎡。目前小区6套挂牌在售，挂牌均价3.8万/㎡

　　要知道，项目此前十分火爆，几次开盘都卖光，算起来共有上万人报名：

　　2022年8月首开514套房，4073组买房人抢，中签率12.5%，当天卖光

　　2022年11月19日加推1357套房，5193人买房人抢，中签率26%，当天卖光

　　2023年1月8日收官853套房，2639组买房人抢，中签率32.3％，当天卖光

　　观泓雅苑部分户型，75㎡两房、82㎡两房、89㎡三房。这次剩余的20多套现房中，这三个户型都有，感兴趣的可以详细了解。

　　这几年楼市下行，虽然南京一批刚需盘销售比较艰难，但政府为无房家庭安家南京推出的共有产权房，却深受买房人的认可。

　　2022年，观泓雅苑成为年度最火楼盘。随后，又启动了颐和芳庭、御道嘉庭及钟秀嘉园3个共有产权住房试点项目供应工作，目前，这三家楼盘仍有500多套房可买，分别为芳庭南园项目417套、钟秀嘉园项目82套、御道嘉庭项目35套，报名时间截止2024年6月30日。

　　颐和芳庭位于城东S6号线百水桥站旁，临近马群TOD商圈，共11栋1556套房，全部20层小高层，现房销售，即买即交付。建面约48、60、78、88㎡，整盘均价18009元/㎡，首付最低13万起。

　　共有产权房是南京政府送给无房族的福利，尤其观泓雅苑和南部新城就一路之隔，南部新城目前房价5万多/平，观泓雅苑打8折后，单价不到南部新城的一半，却可以近享便利配套，性价比很高。

　　目前已经有不少业主入住，现房也买得更安心，最后的机会，感兴趣的朋友，千万别错过。