5月天津北辰区新房市场打出一场“翻身仗”，成交环比大涨94%

　　真是意外了。

　　5月北辰区的新房市场，竟然打了一场“翻身仗”！

　　区域新房成交7万平米，环比大涨93.8%！

　　涨幅全市排第三。

　　而且，在环城楼市，也刷足了存在感。

　　仅比环城榜首——津南区少卖了692平米。

　　然而，透过表象看事实，之所以区域能冲这么高的量，主要是非市场化签约的新城樾风华的贡献。

　　219套的签约量，成交量达2.1万平米。

　　如果剔除这么的成交量，北辰区仅卖了4.8万平米。

　　在环城四区又得垫底了。

　　区域价格方面，受新城樾风华低价签约影响，仅有12790元/平米。

　　环比下跌6.9%。

　　不难看出，区域楼市仍比较羸弱。

　　从排名来看，北辰各楼盘有很大的成交差距。

　　区域销冠一举可签约106套，而最后一名仅卖了个位数。

　　热度分化，特别严重。

　　从实际来说，5月，区域销冠盘就是龙曜城。

　　紧邻市区，有改善属性，再加上华北集团与龙湖强强联合，几乎是项目有加推就能热卖。

　　最新加推的高层20号楼，价格已有所上调，均价达1.7-1.8万/平米。

　　另外，在售户型全部为三室。

　　高层，89平米总价115万左右，106平米总价170-185万。

　　洋房129平米，总价285万左右。

　　第2名的大华锦绣华城，签约83套，比4月份多卖了45套。

　　毕竟在售二期小高层都是现房了。

　　当下，北辰的低级盘，要么卖不动，要么就封盘不卖了。

　　大华锦绣华城二期，能如期交付，确实给足了安全感。

　　目前，小高层79平米，总价仅65万起。

　　曾经的“北辰一哥”——未来城，仍然状态不稳。

　　5月，签约63套，排名第3位。

　　最近，项目7期高层3号楼，还推出了贝壳团装活动。

未来城7期

　　82平米总价118万起，89平米总价130万起，105平米总价150万起。

　　第4名为金隅金成熙府，签约55套。

　　精装准现小高层，总价102万起。

　　总价117万起，就能入手一套89平米小三室。

　　而且还临近市区。

　　一步到位，让刚需也能在环内做到三室置业。

　　第5名的万科运河文化村，签约28套。

　　一直以来，项目都靠低价拉销量。

　　高层87平米，总价65万起。

　　总价80万起，就能买一套99平米三室。

　　第6名的一曲天辰，已连续三个月保持20多套的签约量。

　　5月，签约23套，排名6位。

　　低价，带新华中学十二制学校，满足刚需置业的教育需求。

　　目前，小高层79平米，总价70万起。

　　最后4名，签约量都不高，大部分仅签约十几套。

　　现房在售的中储城邦，签约19套，排名第7位。

　　高层90平米，总价120万起。

　　第8名的中骏宸璟府，签约17套。

　　据销售口径，项目仅剩10多套洋房。

　　面积为119、129平米，均价2.1-2.2万/平米。

　　大张庄的新城悦隽风华悦城，签约12套，排名第9位。

　　目前，项目是大张庄仅有在售新盘。

　　洋房82平米，总价63万起。

　　最后一名，金侨云璟签约了8套。

　　小高层87平米，总价119万起。

　　从目前来看，北辰边缘板块的楼盘，仍在价格下沉。

　　房价内卷，尚未停止。

　　总价60多万，就能买一套小两室。