上周长沙新房成交量价齐跌 南湖纯新盘首开去化超6成

　　市场数据：新房成交量价齐跌

　　先来看上周长沙楼市周报：

　　据克而瑞数据，上周长沙商品住宅供应669套，环比上涨11.5%；成交401套，环比下跌8.45%。

　　内五区商品住宅均价15262元/㎡，成交均价环跌7.39%。主力成交面积段为140-150㎡刚改产品。

　　上周共有5盘取证，包括恒伟君樾洋湖、北中心保利时代、长沙瑞府等。

　　上周主城区销售榜前3名分别是：中建桃李九章 （35套）、中海阅山府（27套）、中国铁建花语江南（18套）。

　　成交结构来看，整体以140-150㎡刚改产品为主。

　　一周卖10套房可以进入前10，门槛较之前略有降低！

　　此外，国家统计局公布了70城房价数据：长沙5月新房价格环比下跌1%，同比下跌1.7%；二手房价格环比下跌1.2%，同比下跌6.7%。

　　开盘情况：恒伟观江学府首开去化62%

　　上周六（6月15日），位于南湖新城的纯新盘恒伟观江学府“低调”开盘！

　　项目官微显示，“首开即爆场，为长沙楼市'添一把火' ”。

　　而根据克而瑞数据，该项目首开推出118套，去化率62%。

▲图源项目官微

　　据悉，恒伟观江学府总共9栋住宅+1栋商业，容积率4.0，限价13000元/㎡。首开110、132、146㎡户型，卖毛坯，均价10500元/㎡。

　　好房汇认为，该项目的优势和缺点都很明显：

　　优势：①市中心少见双书包房；②卖毛坯小户型，适合刚需；③首付20万以内可以买，高性价比。

　　缺点：①项目西侧有明显不利因素（GM），介意的很介意；②周边城市界面一般，东侧书院南路有一定噪音影响。

　　综合来讲这个项目可能更适合：预算有限，对教育配套有需求，想在主城区买房的刚需人群！

▲百度地图，仅供参考

　　营销活动：房企618大促即将来袭

　　本周，618年中大促号角即将吹响，楼市也不意外，多盘推出优惠活动：

　　招商蛇口天青府，6套特价房秒杀清栋、额外98折；

　　电建泷悦长安，8套特价房、限时成交砸金蛋；

　　金茂金致购房节，营销总直播签售、直播98-99折等。

　　如果你正在看房，那么这些优惠抓紧了！

（图源朋友圈）