楼市新政发布后 上海深圳两大城市房地产市场销售回暖

　　上周末，两大城市的购房者情绪有所改善，此前房地产限制措施有所放松，这是陷入困境的房地产行业几个月来首次出现积极迹象。

　　在上海，周末一个新楼盘推出的 300 多套房屋中，约有 90% 售出，超过了 3 月份同一楼盘的销售率。在深圳，一些开发商看到买家兴趣激增，于是取消了折扣优惠。两座城市的现房销售均有所回升。

　　在政府推出最有力的救助计划以遏制三年来的低迷之后，房地产低迷终于显示出减弱的迹象。据统计，放松限制措施已蔓延至地方，全国多个城市放宽了购房限制和首付比例。随着一线城市上海、深圳和广州纷纷跟进，上周放宽限制措施的步伐加快。

　　“市场情绪的逐渐好转是在 5 月中旬宣布强有力的政策支持后出现的，”银河国际证券香港中国房地产研究主管 Raymond Cheng 表示。Cheng 预计本月的销售将进一步改善。

　　一位经纪人表示，在金融中心上海，周日（6 月 2 日），国有祥宇房地产集团的一个项目前，许多潜在买家排队购买，有些人不得不亲自参观样板房，而不是由工作人员陪同。

　　“我很久没见过这么多客户了，”这位赵姓经纪人说，由于未获授权接受新闻采访，她只透露了自己的姓氏。“我们日夜工作，回答问题。”

　　在深圳，国有保利发展控股集团周六取消了龙岗区翡翠公寓住宅项目提供的 2% 折扣。同样，当地建筑商银河地产在提前实现 5 月销售目标后也取消了 2% 的折扣。

　　由于市场乐观地认为危机最坏的时期可能已经过去，受创开发商的股价上涨。中国房地产信息数据显示，5 月份，100 家最大房地产公司的新房销售较上年同期下降 33.6%，低于 4 月份 45% 的降幅。

　　二手房市场的复苏更为明显，二手房销售量已超过新房市场。买家被现有房屋价格大幅下跌以及房屋已建成的保证所吸引。

　　上海房地产交易机构的数据显示，上周末二手房销售量比当月日均销售量高出 50%。

　　房地产中介公司乐有家援引其参与的交易数据称，深圳上周末现房销售量上涨 8%，达到三年多来的最高水平。