上半年广州前20强房企销售金额共计1127.7亿元 门槛值15.3亿

　　广州新政利好发酵，市场成交持续回升

　　6月，广州房地产市场在5.28新政利好带动下，成交氛围有所回升，市场观望情绪有所改善。开发商纷纷借助新政利好以及在年中业绩冲刺压力下，不断加大项目的推售力度，广州5月底以来多个项目保持较高的市场热度，较低的首付比例及贷款利率吸引了购房者加快入市步伐。6月整体市场成交规模持续上升，成交量有望创下年内单月新高。

　　在多项利好政策持续发酵下，广州房地产市场逐渐恢复。那么1-6月广州各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

　　2024年1-6月广州房地产企业销售金额top20

　　中指点评：

　　2024年1-6月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1127.7亿元，前20门槛值为15.3亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为886.5亿元，门槛值为11.2亿元。

　　头部房企：越秀地产作为广州市属国企越秀集团下属地产板块，经过41年持续深耕发展，深刻了解购房者的需求并不断迭代升级产品及服务，所开发的项目均受到市场及购房者的认可，并打造出多个热销红盘，2024年上半年，广州项目成交金额榜TOP10就有4个来自越秀地产，TOP50就有11个。凭借深耕优势及热销项目多点开花，越秀地产凭借257.2亿元的流量销售金额夺得广州市2024年1-6月流量销售榜TOP1，市场领先地位凸显，同时权益销售金额为170.4亿元，位居权益榜单第二。

　　保利发展凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利和颂等多个项目热销，夺得广州上半年房企权益销售金额榜单冠军及流量榜单亚军，流量销售额为235.5亿元，权益销售额为192.7亿元。

　　中海地产凭借90.9亿元/82.9亿元分别位居流量金额及权益金额榜第三。

　　三大阵营：按企业流量销售额分三大阵营，其中第一阵营（200亿以上）共2家，合计销售金额492.7亿元；占TOP20销售额43.7%；第二阵营（50-100亿）4家，合计销售金额312.4亿元；占TOP20销售额27.7%；第三阵营（20-50亿）共7家，合计销售金额200.9亿元；占TOP20销售额17.8%；第四阵营（20亿以下）共7家，合计销售金额121.7亿元；占TOP20销售额10.8%。

　　名次变动：流量金额共有9家维持不变，4家上升，7家下降。1-6月TOP10企业名次较为稳定，名次变动较大的企业是保利置业及招商蛇口，较1-4月分别上升7个名次和4个名次。

　　2024年1-6月广州房地产企业销售面积top20

　　中指点评：

　　2024年1-6月广州TOP20房企流量面积门槛值为4.4万㎡，前20房企总流量面积为280.7万㎡，相比1-5月增加了70.3万㎡。

　　权益销售面积榜单中，进入1-6月TOP20门槛值为4.0万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为222.0万㎡，相比1-5月增加了51.8万㎡。

　　头部房企：越秀地产以55.8万㎡位居流量面积榜单第一，保利发展以54.1万㎡位居第二，万科以25.0万㎡位居第三。权益面积榜单中，保利发展以43.8万㎡夺得冠军，越秀地产以39.8万㎡紧随其后，万科以18.1万㎡位居第三。

　　名次变动：流量销售面积中，9家维持不变，6家上升，4家下降，1家新进。各企业名次变动较小，其中保利置业相比1-5月上升5个名次，中国铁建上升4个名次。

　　2024年各月广州TOP20榜位变化（流量金额）

　　中指点评：

　　从1-6月广州TOP20上榜企业排名变化情况来看。1-2月：名次持平企业4家，上升5家，下降7家，新进4家；1-3月：名次持平企业1家，上升11家，下降7家，新进1家；1-4月：名次持平企业4家，上升5家，下降9家，新进2家；1-5月：名次持平企业8家，上升4家，下降8家；1-6月：名次持平企业9家，上升4家，下降7家。

　　头部企业：越秀地产及保利发展稳居榜单前二，中海地产及万科与上月持平，分别位列三、四名。和1-5月相比，1-6月除个别企业名次变动比较大，其余企业名次较为稳定，保利置业上升7个名次，招商蛇口上升4个名次。

　　三大阵营：1-6月，第一阵营及第二阵营相对稳健，名次变动较小；第三阵营及第四阵营变动名次较大，名次变动最大为上升7名及4名。

　　图：2024年1-6月广州房地产项目销售业绩top20

　　中指点评

　　2024年1-6月广州房地产项目销售金额前20门槛值为9.7亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以52.0亿元的销售额位居榜首，天河区热销项目保利·天瑞以30.9亿元位居榜单第二。番禺区万博悦府以25.7亿元的销售金额位居榜单第三。

　　从销售面积来看，1-6月广州房地产项目销售面积前20门槛值为2.1万㎡。其中番禺区亚运城以5.2万㎡的销售面积位居榜首，海珠区热销项目琶洲南·TOD以4.1万㎡销售面积位居榜单第二，番禺区万博悦府以4.0万㎡销售面积位居榜单第三。

　　走进房企项目——越秀·万博城

　　万博里仁洞旧改项目——越秀·万博城，6月底首开劲销7.2亿。项目规划约115万㎡商业配套、12所优质学府已官宣计划引入广附番实，以及5万㎡的文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心、中央艺术公园的“三馆一园”文化地标配套。不仅为万博带来前所未有的高规格配套升级，打造万博3.0超级CBD，更让商业、产业、文旅、和人居深度融合，带来富有生机的全新生活体验。