屯门星堤三房1465万沽、连千呎天台及按摩池 一手货蚀3成

　　新盘低价抢客，拖累同区二手楼价，部分屋苑录得大幅蚀让。 屯门扫管笏星堤一伙三房天台特色户，新近以1465万元连车位沽出，呎价9806元。 原业主早于13年前一手买入，账面仍需蚀让655万元离场，蚀幅高达31%，创屋苑历来最高蚀幅。

　　美联物业客户主任陈德灏表示，该单位为星堤1座顶层连天台户成交，实用面积1494平方呎，三房套房间隔连平方呎天台，设有内置楼梯上天台，向东享开扬山景。

　　青山公路区内租客承接

　　据放盘图片可见，天台空间偌大，更设有按摩池。 原业主早前叫价1800万元连1个车位放售，其后主动下调至1550万元，并于近日获新买家洽询。 新买家为青山公路区内租客，见楼市回稳，看好后市，最终议价以1465万元承接，折合呎价约9806元。

　　13年前一手买入、贬值逾3成

　　资料显示，屋苑于2011年入伙，今年录得约11宗二手成交，呎价由7945至10661元。 由于是次单位为特色户，近期没有同类成交。

　　原业主则于2011年以2120万元连车位一手向发展商买入，持货13年，现转手账面蚀让655万元，单位期内贬值31%，创屋苑历来最高蚀幅。