将军澳新都城三房651万沽 业主见市况回暖、反价多1万卖

　　减息效应下，楼市气氛向好，部分业主见市况回暖开始反价。 将军澳新都城一伙三房单位新近以651万元沽出，呎价12100元。 原业主持货16年账面获利361.9万元离场，单位升值1.25倍。

　　美联物业高级营业经理陈巧琴表示，新都城2期9座中高层D室，实用面积约538平方呎，属三房套房间隔，外望山景。 据悉，原业主最初叫价650万元放盘，近期获新买家议价洽询。

　　不过原业主见减息后市况开始回暖，信心增强，于是有意反价多8万至10万元。 其后买卖双方反复议价，最终业主愿意略为退让，仅反价1万元至651万元成交，折合呎价约12100元。

　　与近期同类单位成交价相若

　　代理指，虽然单位遭反价，但买家感价钱仍然吸引，于是决定照「扑鎚」承接单位自住。 资料显示，屋苑近期同类单位以650万元沽出，与是次单位造价相若。

　　原业主于2008年7月以约289.1万元购入单位，持货约16年转手，账面赚约361.9万元，或升值1.25倍。