苏州多个低密别墅陆续入市 涵盖联排、合院和叠墅等产品

　　当下楼市，改善成为主流，户型越做越大，产品越来越高端。与此同时，曾经难得一见的低密别墅，也重回大众视野。据不完全统计，苏州多个区域都有低密别墅即将入市，产品类型也非常多元化——或联排、或合院、或叠墅......随着这些楼盘的相继入市，改善人群“有天有地有院子”的居住梦想，终于能够实现了！下面一起看看苏州主流低密别墅的具体情况吧——

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　　园区双湖板块，法式别墅！最大户型850㎡！展厅已公开！园区一直以来都是改善置业人群重点青睐的区域，在今年，久未供地的双湖板块终于有新地出让了，而且该地块容积率还非常低，只有1.02。这块地最终被绿城以楼面价65022元/㎡拿下，这便是绿城玫瑰园。

　　目前，绿城玫瑰园城市展厅已经公开。从公开资料来看，该项目是由goa大象设计，一共打造了23栋住宅，包含了洋房+联排+合院三种产品类型。产品类型为法式别墅，对标的是上海豪宅——上海前滩百合园！

　　项目效果图也出来了，非常的法式，一看就是高端豪宅。

　　另外在户型上，有建筑面积约250-270㎡观湖公馆和建面约400-850㎡湖畔官邸。

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　　新区狮山核心，绿城别墅产品只有63套，最快8月开！

　　新区狮山，在今年也饿出让了一宗低密宅地，最终被绿城拿下，楼面价45455元/㎡。该块地位置非常好，正儿八经的狮山核心。周边有龙湖狮山天街、红唐购物中心、天狮公园等配套。

　　这个项目便是绿城逸庐，绿城逸庐是绿城“庐系”新作，打造的是合院+叠拼的产品类型，是绿城以“现代性、东方意”打造的一座Hills Villa现代东方墅区，一共只有63套。此前项目城市展厅已经公开，就在龙湖天街。据最新消息，绿城逸庐预计在8月底开盘！目前官方户型图尺寸已经曝光（以下为建筑面积），一起看一下——合院（3F）：350㎡/480㎡叠拼（4F）：下叠400㎡/上叠280㎡叠拼（5F）：下叠400㎡/中平层280㎡/上叠280㎡

　　在狮山核心，这样低密的产品属实难得，而且还是绿城打造的，期待值直接拉满啊！

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　　吴江多个低密别墅来袭！合院、联排、叠墅...今年的吴江，低密别墅类产品真的属于井喷了！除了已经开盘的阅湖之星，接下来还有多个别墅产品要来。1、绿城桃源里，容积率仅1.05，打造47栋合院+8栋叠墅！绿城桃源里，即WJ-J-2023-20号地块。该地块位于太湖新城流虹西路南、秋枫街东，是苏河企业＆吴江城建在去年以底价拿下的，楼面价18800元/㎡。

　　项目容积率仅1.05，打造的纯低密社区。包含47幢中式合院和8幢5F宋风叠墅。其中，中式合院的户型建筑面积约200-680㎡；宋风叠墅的户型建筑面积约195~213㎡。

　　2、蓝城丹枫云庐，打造叠墅+小高层，城市展厅已公开！蓝城丹枫云庐，即WJ-J-2022-019号地块。项目位于太湖新城庞杨路南、秋枫街西，在2022年12月5日被吴江城建＆亨通地产以底价拿下，楼面价11502元/㎡。

　　该地块位商住地块，根据规划，项目拟建30栋住宅和商业，包含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层。

　　项目城市展厅已经公开，就在太湖新城万象汇中庭1楼。3、蓝城·垂虹桃花源，容积率仅1.05，有46套别墅+53套叠墅！蓝城·垂虹桃花源，即WJ-J-2023-19号地块。去年底，在吴江专场土拍中，无锡德文&吴江城建，联合拿下该地块，楼面价13300元/㎡。

　　项目容积率非常低，只有1.05，根据规划，项目打造20栋住宅，产品有洋房、叠墅、合院、双拼等多种业态。

　　其中，别墅有46套，叠墅有53套。

　　目前，项目展厅已经开放，就在吴江盛家厍玉空间一楼。4、蓝城·湖畔江南里，容积率1.19，打造11栋洋房+46栋合院！蓝城·湖畔江南里，即WJ-J-2022-006号地块。该地块就在蓝城丹枫云庐旁边，是吴江城投在2022年楼面价14880元/㎡拿下的。

　　项目容积率仅1.19，根据规划，蓝城·湖畔江南里一共打造了57栋住宅，包括11栋10-11F洋房和46栋3F合院。

　　5、亨通蓝城湖亭望月，打造的是苏州湾城市低密湖居度假小镇！亨通蓝城湖亭望月，是亨通与蓝城在吴江打造的2200亩苏州湾城市低密湖居度假小镇。

　　项目共有164席，包含观湖大宅、望月联排、望湖大平层。目前项目望湖Tea House会客厅现已开放。

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　　相城太平、渭塘...多板块有别墅供应

　　截至目前，相城也出让了不少低密地块，其中有不少项目的规划已经出炉，还有两个项目案名已经公开，分别是旭辉溪前雅居和云湖璞院。1、旭辉溪前雅居，城市展厅已经公开，预计8月首开！旭辉溪前雅居，即苏地2022-WG-42号地块，是由旭辉建管与太平国投共同打造的，目前项目城市展厅已经公开，预计在8月首开。

　　项目容积率1.8，打造的是44栋住宅，其中，28栋5F叠墅、7栋6-10F洋房，9栋20-26F高层。户型上，叠墅产品的建面约172㎡-235㎡、洋房产品的户型建面约128㎡/143㎡、高层产品的建面约107㎡/120㎡。高层、洋房精装交付，叠墅毛坯交付。

　　2、华发云湖璞院，由联排、叠加、洋房组成，共398户！华发云湖璞院，即苏地2023-WG-38号和39号地块。地块位于相城区聚金路东、凤起南路南、北，由华发拿下，楼面价均为10000元/㎡。

　　项目容积率1.1，打造的是15栋3F联排+31栋4F叠墅+3栋7F洋房，共398户。整体非常低密。

　　当然，除了这些已经公示案名、尚未开盘的低密别墅外，苏州还有多个别墅类产品要来。

　　对于那些有着“别墅情结”的改善人群来说，今年的别墅选择余地非常大。