苏州吴江太湖新城至少5个项目待售 主要以墅类产品为主

　　吴江太湖新城，在沉寂了几年之后，终于又开始卷起来了！截止目前，板块内至少还有5个项目待售，最新情况来看：

　　绿城桃源里

　　绿城桃源里，即WJ-J-2023-20号地块，位于 吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹西路南、秋枫街东，是2023年12月25日，苏河企业＆吴江城建以底价145039万元竞得，成交楼面价18800元/平。

　　随后绿城发展官宣成功签约，并和吴江城投、苏州苏河联手开发20号地块项目。

　　另外，值得注意的是，绿城吴江太湖新城20号地块项目，目前也是吴江太湖新城板块的宅地楼面价地王项目。

　　绿城吴江太湖新城20号地块项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积73474.83平，总建筑面积139848.57平，容积率1.05。

　　根据规划，项目拟建，其中52栋住宅，其中，47栋别墅和8栋5F洋房。

　　蓝城垂虹桃花源

　　蓝城垂虹桃花源，即，WJ-J-2023-19号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧。项目目前已经公开了一个城市展厅！

　　项目地块用途为纯宅地，占地面积31527.52平，总建筑面积57129.13平，其中，地上建筑面积33629.13平，容积率1.05。

　　根据规划，项目拟建20栋3-9F住宅，其中，13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅、2栋9F住宅。

　　1，该项目的容积率为1.05，这是一个纯低密住宅社区；

　　2，项目的产品为叠墅、洋房，从产品配比来看，叠墅产品相对较多一些；

　　3，项目的叠墅风格为新中式；洋房则较偏为现代化时尚风格；

　　蓝城·湖畔江南里

　　蓝城·湖畔江南里是2022年6月，吴江城投以156173万元底价竞得的WJ-J-2022-006号地块，楼面价14880元/㎡。根据出让要求，地块内成品住宅比例100%，成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。

　　坐落于东至夏蓉街，南至庞杨路，北至规一路，总用地面积80734.48平方米，总建筑面积170865.97平方米。其中地上建筑面积97460.74平方米，地下建筑面积73405.23平方米。计容建筑面积96321.74平方米。（以审批为准）。

　　最大建筑高度40.0米，容积率1.19，建筑密度30.0%，绿地率35.0%，机动车停车位1376个。

　　整个项目打造为别墅+洋房低密产品，项目拟建46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房。

　　效果图上来看，外立面为新中式风格，由深灰色水泥瓦、咖啡色铝板、浅灰色石材、蓝灰色LOW-E玻璃组合而成。

　　洋房部分外立面为浅灰色、米白色石材搭配蓝灰色LOW-E玻璃、咖啡色铝板。

　　蓝城丹枫云庐

　　蓝城丹枫云庐，即，WJ-J-2022-019号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南、秋枫街西， 2022年12月5日，吴江城建＆亨通地产以底价127436万元竞得，成交楼面价11502元/平。

　　项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积69248.95平，总建筑面积173449.42平，其中，地上建筑面积110798.32平，容积率1.6.

　　根据规划，项目拟建30栋住宅以及商业。

　　其中，商业部分全部自持，不可销售且不可转让，且商业区域应相对独立，商业部分计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%，建议沿秋枫街、江村路一侧集中布置。

　　另外，其住宅为全装修交付，最低装标为1000元/平。

　　项目在吴江万象汇1楼中庭公开了城市展厅！

　　从官方宣传来看，项目亮点也很多，户型面积为建面约200-300平创新宋风叠院和建面约169-258平奢阔平层大宅！

　　亨通蓝城苏州湾湖亭望月

　　亨通蓝城湖亭望月，容积率仅0.6-0.8，观湖大宅、望湖合院、望湖大平层，其中观湖大宅建面约608-700平，望湖联排建面约335-410平，望湖大平层建面约300-610平。

　　湖亭望月是蓝城和亨通联合打造的苏州湾超百万方小镇项目，项目以公园为核心融合多种功能服务的多元化空间）非标商业街、室内外主题亲子乐园、约1500㎡The Club生活会所，内外双配套。