中山市一栋独栋别墅以1472万高价成交 自带超大后花园

　　就在深中通道的西侧，在中山市这样优质地段，花一千多万元买一栋独栋别墅，会不会比在深圳市花几千万买一栋更加划算呢？

　　近日，在中山市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级豪宅拍卖，一栋位于中山市火炬开发区凯茵新城A06区凯歌路6号的别墅被拍卖。从位置来看别墅所在小区凯茵新城，地理位置极其独特。就在广澳高速和深岑高速交汇枢纽的南侧，从这里开车的话，可以快速上深中通道直达深圳市，交通区位优越。此外，小区就在山脚下，自然环境好，又地处中山市中心城区，周边配套完善。

　　除了区位独特，此次拍卖的这栋别墅本身也是相当棒，别墅是独栋别墅，自带一个超大的后花园。别墅还是毛坯房，没有人居住过。别墅建筑面积有315.02平方米，别墅后花园临近一条小溪，整体环境相当不错，只不过别墅没有装修入住，没有人打理，后花园显得比较荒凉而已。

　　此次拍卖，别墅的评估价和起拍价都是998万元，并没有降价拍卖。拍卖开始后，有9个有钱人缴纳99.8万元保证金报名竞拍。竞争是非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到11点10分才结束，9个竞拍者一共出价了90次，最终别墅是以1472.05万元高价成交，成交价比起拍价高出了474.2万元，溢价率47.5%，折合成交单价4.6729万元/平方米。

　　1472.05万元在中山市这个地段买一栋带大花园的独栋别墅，大家觉得值不值呢？