上海静安内环莱安里项目预计四季度入市 推售约200-380㎡风貌别墅

　　静安内环

　　华发招商静安北站项目

　　定名「莱安里」

　　将推建面约200/250/380㎡风貌别墅

　　主力面积约250㎡

　　联动价21万/㎡

　　预计四季度入市！

　　去年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

　　根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。

　　就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目。这是继瑞安·翠湖滨江之后，上海推出的第二个房地联动价达21万元/㎡的项目。

　　目前，该项目已正式公示设计方案。

　　根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。

　　根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。

　　地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

　　从百度地图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

　　区位示意图北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅。

　　该地块位于静安内环内，旁边就是在售中的弘安里。

　　划重点武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。

　　未来，这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区。