西安低密豪宅盘龙湖御湖境即将首开 洋房均价23823元/㎡

　　在全面改善的楼市，什么样的产品能让人眼前一亮，并一眼记住它。

　　毋庸置疑，最核心的特征便是“稀缺”：

　　比如，城市稀缺地段，极致生态资源，决定它不可能遍地开花；

　　比如，实力品牌房企，高奢定制化产品打造，决定了它难以复制；

　　比如，顶豪生活方式和圈层，乃至价格门槛，决定了它只属于少数人。

　　这样的房子，城市峯层人士皆心向往之，而且愿意把它当做第一居所，也是新时代西安新贵追求稀缺资源、圈层身份的共识。

　　地处西安低密豪宅区，对望南山，“豪宅缔造者”龙湖，继云河颂之后，重返航天再次引领高端市场。

　　这一次，它将带来什么样的作品？

　　现在，答案正式揭晓——随着项目示范区与样板间的开放，以及首批房源的价格出炉，意味着期待已久的高端豪宅——「龙湖· 御湖境」，终于要来了！

　　01

　　惊艳亮相

　　专为颠覆豪宅想象而来

　　不惊艳，不谋面。

　　6月8日，龙湖·御湖境实景示范区及样板间奢耀绽放，恰逢端午假期，前来参观的人流如潮，也只有亲自去现场感受，才会不由自主地从心底感叹：房子竟然可以造得这么好，还得是龙湖！

　　第一眼的气场，就令人肾上腺素飙升。

　　从古至今，中国人讲究门第之礼，每一座高大的府门，都是身份的象征，也是当下衡量豪宅“塔尖指数”的便捷工具。

　　因地势高差，龙湖通过建筑退让，将大门整体抬高6米，打造出40米的城市景观面，并巧妙地将北侧约7000㎡的城市公园与之融合，“公园式归家”的惬意感扑面而来。

　　走近项目，整个门庭宽度足足拉到了约66米，入口处约3米高伊朗蓝钻奢板水瀑景墙，高奢酒店的既视感拉满，无论尺度还是气场，全西安都很少见。

　　两侧是意大利卡地亚紫山水奢石矗立眼前，艺术感设计、毫米级高难度精工拼接，步履生辉皆礼序，目之所及尽璀璨，展现精致典雅的高端生活场景。

　　迈入园区，伫立着两棵造型松，据说是项目团队从上百颗松树里精心挑选。拾级而上，酒店式大堂、下沉式庭院景观接力而来，将归家即度假发挥到极致。

　　漫步其中，所到之处，尽显奢华。

　　下沉庭院中，精选巴西蓝翡翠奢板铺设，呈现约150㎡无界水景，水池央芯便是御湖境标志性的“云端玄月”雕塑，采用一级汉白玉整石历经18次绘制和泥模打样、再到3D雕刻和1:1模型演绎最终雕琢而成。

　　旁边点睛之笔是臻选高约10米的乌桕树王，绿植与空间互动相融，搭配星池流水的柔和，一步一景，妙趣横生。

　　在龙湖·御湖境，高定的私享配套更是不可或缺。约1000㎡全功能会所，约5米挑高，12米开间，七星级酒店极尽豪华配置。

　　比如大门两侧定制的艺术玻璃，由百年官窑火经过超800℃以上的高温烧制而成，纯手工雕刻玻璃纹理；整个墙面采用美国白宫贝金石材，范思哲宇宙黑金奢石台面，巴西铂金钻奢石打造的柱体，处处彰显高奢生活格调。

　　会所内部，分布有四点半课堂、书屋、儿童游乐、约60㎡私宴厅、围炉煮茶等多维空间。不难预料，这样的高端社交场，对享受生活的高端实力买家，有难以抵挡的诱惑力，因为在御湖境，不只是一处住所，更是生活态度的表达。

　　一张一弛，收放自如，关于【家】的想象，此刻清晰而又震撼。

　　项目尚未开盘，就将主大门、园林示范区、会所以及实体样板间实景提前呈现，所见即所得的真实感，让前来参观的准业主们提前感受家的模样，让购房者更放心，这正是龙湖的匠心体现。

　　以至于有人说，「在西安买房，你可以永远相信龙湖」。

　　02

　　深耕17载

　　龙湖新一代豪宅西安首秀

　　提起龙湖，相信购房者都不会陌生。

　　细数龙湖与西安的渊源，已经有17个年头。2007年进驻，接连在城东、航天、经开、浐灞等区域打造出一个个品质标杆力作，比如龙湖源著、花千树、龙湖香醍等至今都是二手房里的“香饽饽”。

　　好地段、好产品，自然深受购房者的认可和追捧。

　　2016年，龙湖以前瞻性的眼光入驻航天，打造低密花园洋房龙湖花千树，当年不过万元的单价如今二手房已高达2.2万/㎡（贝壳挂牌），足以印证好产品的溢价能力。

　　2023年，龙湖携高端产品系云河颂再度归来，首开实现千人摇，两个月完美清盘，起步约180㎡，总价三四百万的改善大平层，依然走出热销行情。

　　如今，择址航天低密豪宅区，龙湖终于拿出真正意义上的豪宅产品，迭代区域改善人居。

　　作为龙湖新一代豪宅IP，“御湖境”是龙湖集团全新高定产品线，全国第一座御湖境-北京御湖境首开劲销60亿，成就豪宅市场热销传奇，成都御湖境是2023成都“年度十大豪宅”，合肥御湖境斩获豪宅热销榜TOP1。

　　眼下，备受期待的“御湖境”终于在西安落地，至此，“云河颂、青云阙、御湖境”龙湖三大高端产品系终于在西安集齐。

　　这一次，龙湖再入航天重启新作，御湖境的到来，文脉之上，内外低密环境以及硬核产品力，无一不刷新人们对美好生活的想象，未来也将成为更多城市峯层的精神归属。

　　03

　　卷到极致

　　超100%得房率，高端产品力风暴

　　如今，楼市内卷加剧，倒逼房企在产品上不断突破创新，从卷大门、卷园林、卷会所到现在开始卷“得房率”了。

　　目前，西安市面上高层得房率一般在75-80%左右，洋房能达到90%已经属于优秀。而龙湖·御湖境，全系四代宅产品，大面积铝板+钻感玻璃精奢立面，户户高赠送超大挑空露台，不仅实现“跃级”居住体验，更让实际得房率普遍高达100%。

　　所以，走入样板间，就忍不住“哇塞”：

　　建面约143㎡，作为西安改善市场最内卷的户型+稀缺洋房配置，4+1房3卫设计，堪称西安少有，得益于超高的得房率，每个空间都足够宽敞，秒杀一众同面积段产品，堪称“满分户型”。

　　它的突出硬核之处在于：

　　①超高得房率。赠送率高达24%，实际得房率100%，赠送面积高达35㎡，相当于多出两个房间。

　　②超阔尺度感。南北双露台，户户皆可享受“有天有地”的庭院生活， 5.5米超大客厅开间，约53㎡LDKG一体化奢华公区，双主卧套，足以媲美市面上170㎡大平层的尺度感。

　　尺度更阔绰的建面约178㎡，坐落于小区观景楼王之上，私梯入户、270°观景视野，约40㎡酒店式套房，尊享更奢阔的居住体验。

　　值得一提的是，项目除了大面积纯改善产品，还有建面约135㎡的首改户型，上车门槛更友好，作为市面上同面积段少有的4房2卫，5.35米大方厅，尺度感十足。

　　肉眼可见，在这场狂卷产品力比拼中，龙湖早已走出了自己的节奏。从“好房子到好生活”，龙湖坚持初心，始终将业主居住体验放在首位，不断洞悉高端人群生活方式。

　　04

　　即将首开

　　低密豪宅区的繁华与静谧

　　真正优质的资产，一定是出则繁华和入则宁静这对CP价值的双重叠加。

　　龙湖·御湖境，对内是产品升级、品质迭代，赋予业主全新生活体验，对外则轻松奢享“出门即达”的高浓度城市资源。

　　项目择址航天城成熟地段，自然生态天赋异禀，出门一路之隔星河运动公园，东侧约1公里是区域少有拥有湖景的中湖公园；北向约200米是地铁15号线皇子坡站（在建），直达高新CID，一站路与2、4号线换乘；不远处还有西安航天菁英学校、星旋广场（在建）、揽月阁等皆咫尺可达。

　　如此优质地段之上，龙湖并没有辜负厚望，带着它的高端豪宅产品系——御湖境即将登场，更令买房人心动的，则是它的价格。

　　如今，项目首批次房源备案价公示，建面约135-180㎡，高层均价21905元/㎡，洋房均价23823元/㎡，价格对比周边极具优势。

　　综合来看，择址航天低密豪宅区，享内外高配配套资源，以及龙湖高端产品带来高品质居住体验，诸多光环叠加，令龙湖·御湖境出场即自带光环，这也难怪项目还未开盘，就已经有不少购房者伺机而动了。

　　不过，需要注意的是，房源有限，机会相当稀缺，你准备好了吗？

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