湖州凤凰低密纯新盘案名公布 华海园或将打造洋房、别墅产品

　　近日，湖州市东凰房地产开发有限公司凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块（华海园）建设项目备案（赋码）信息表公布。

　　根据公开信息内容：

　　项目总投资12.3亿元；总用地面积约61967㎡，净出让面积57883㎡，新增建筑面积约126000㎡。拟开工时间为2025年10月，拟建成时间为2027年12月。

　　具体备案（赋码）信息表如下：

　　根据公示，项目法人单位是湖州市东凰房地产开发有限公司。该公司由湖州市城市更新建设发展有限公司（城市集团）100%控股。

　　此前2023年12月，由湖州市城市更新建设发展有限公司以5.91亿元底价摘得该地块，成交楼面价7293元/㎡。从地块规划条件来看，容积率1.2-1.4，该地块将大概率打造成洋房、别墅为主的产品。

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　　该地块占地57883㎡，其中A组团占地32345㎡，B组团占地7614㎡，C组团占地17924㎡。

　　● A组团沿南侧不得布置高层建筑，整体布局应西高东低，北高南低。A组团沿北侧健身绿道配建建筑面积不少于120㎡的独立式或附属式一类公共厕所（水电独立），建成并通过验收后无偿移交当地主管部门。

　　● B组团不得布置高层建筑。

　　● 沿南庄圩路集中设置社区用房（水电独立），建筑面积不少于2500平方米，建成并通过验收后无偿移交给凤凰街道办事处。

　　凤凰东区单元FH-01-04-01C号地块位于湖州南太湖新区凤凰片区，东侧为太湖路，南侧为南庄圩路，西侧为居住用地，北侧为旄儿港。

　　该地块地段位置比较好，北侧隔河相望的是天鸿天际，东侧附近有长岛公园。

　　期待以上地块给湖州带来更好的产品。