荷兰一座历史悠久的空置办公楼将以全新可持续建筑亮相

20 世纪 70 年代，Koninklijke Coöperatieve Cosun U.A. （Suikerunie/荷兰糖业联盟）正在布雷达寻找新的总部。 他们最终获得的位置位于布雷达的西部边缘。 周围的居民区还没有出现。 De Suikerunie 委托 Wim Quist 设计了一个合适的总部，于 1975 年左右竣工。在最初的设计中，Suikerunie 场地位于西侧。 该地点具有绿色、公园般的布局，通过入口大门进入，两侧各有一个车库和门房。 员工和访客被护送至位于建筑物西南侧切口的入口。 建筑物相对于地块的对角线位置是这条路线的结果。 场地、视觉艺术和建筑构成了一个精心设计的整体。

二十多年来，这种情况几乎没有改变。然而，在计划的北部和东部分别建造了一个住宅区和一个警察局。大约在世纪之交，计划增加四座办公楼，其中两座最终建成。2011 年，Cosun / Suikerunie 离开了他们的总部，从那时起，大楼就一直空着。车库和看守人的房子被拆除，视觉艺术消失了，地面主要用于低质量的停车场，通往公园的Zuilenstraat也不再存在。Cosun场地将在未来几年内恢复，并改造成一个住宅区。停车场将在地下解决，住宅楼将再次放置在公园中。Cosun 1 / Suikerunie 是转型的第一步。

该建筑是一个透明的立方体，以一个角度扭曲矗立在公园中。外立面由砖石制成，具有深凹和统一的设计，使建筑物具有柔和的表现力。相比之下，切口中的立面具有两层高科技外观：完整的玻璃幕墙和前面的可移动板条，起到防晒作用。保留建筑物引人注目的孤独特征和富有表现力的立面是重要的原则。理性的立面形象经过精心设计，直到最小的细节：看似简单，但制作非常巧妙。一方面是实心砖外壳，另一方面是“衬里”的轻盈结构，在材料、颜色、设计和外观上形成了鲜明的对比：两者的图案、层次感、动态和表现力。

立面、核心筒和两根柱子的结构构成了基础，其余楼层可以自由划分。带有隔墙和吊顶的办公室布局对建筑物的特征贡献不大，可以拆除。由于最初不是为住宅建筑设计的形状和楼层高度（近 4 米），该建筑适用于宽敞、特殊的公寓。重要的一点是解决建筑物中靠近砌体立面的室外空间，以免干扰表现力和节奏感。

创造了一种新的布局，尽可能地支持核心和立面上的生活空间周围的功能。这创造了各种各样的公寓，也是因为设计师想激活地下室和屋顶。在 23 套公寓中有 39 种类型，面积从 60-150 平方米不等。锐角允许特殊的类型和平面图。在Wim Quist的建议下，提议在砖石立面附近设置户外空间，作为拐角处和其他需要它们的地方的冬季花园。对于切割中的立面，希望室外区域也成为遮阳帘，成为新立面不可或缺的一部分。

在最初的城市发展计划中，Cosun 1 / Suikerunie是一条路线的终点。切口中的立面是建筑物在该路线尽头打开的地方，人们被引导到入口处。在新的形势下，公园的设计不再是一条路线，而是具有多个方向和路线的建筑群的一部分。因此，西立面被证明是进入建筑物的更好、更清晰的地方。在这种新情况下，立面通向静止的切割本身，但功能更多地在于隐私，以及绿色和室外空间的景观。

整栋建筑都有一个地下室。地下室部分被赋予了储藏室和技术室的功能性用途，但它也足够大，可以包括部分房屋，从而创造出带有空隙的双层高房屋。屋顶也被激活了：你在这里有一个美丽的景色，没有被使用过。用一个单一的、较低的体积取代了现有的屋顶结构。您可以从 4 楼的五栋房屋到达这里，还有一层楼和一个无障碍屋顶花园。该结构由金属制成，外墙为板条。这从属于建筑物，但在颜色和节奏上确实指的是它。

虽然砌体立面的外墙装有三层玻璃，这在建造时是不寻常的，但没有可以打开的窗户，而且它们被内置，因此无法进行调整。新的落地窗框取代了这些立面，分为四部分。在计划中有三种类型的立面：固定玻璃、带开口部分的立面和冬季花园的折叠立面。立面的轮廓和外观使得它们看起来相同，无论它们是什么类型。这样得到的立面图像保持平静和明确，就像在现有情况下一样。

切割后的立面的特点是其层次感、细节和高科技外观，与传统的砖砌形成鲜明对比。设计师想保持这种对比：一个新的开放式立面被设计成与现有立面相同的节奏。使用支撑现有板条的结构以穿孔钢筛的形式添加第二层。居民可以让它们生长，创造一个宜人的绿色室内世界，与沉重的砖石立面形成鲜明对比。

与新建建筑相比，对能源管理转型的要求较低。通过额外的隔热、智能装置的使用和地下的冷热储存，成功地满足了新的建筑要求。但更重要的是：能够在尽可能长时间内（重新）使用建筑物，因为它具有重新布置的功能自由，并且因为它具有明确无误的品质，这意味着没有人倾向于拆除它。