原标题：杨家地城改首过规 拟建13栋高层和1栋幼儿园
昨日，昆明市自然资源和规划局发布了《西山区杨家地片区城市更新项目批前公示》，杨家地城改首个地块，拟建13栋高层和1栋幼儿园。
项目平面图
根据公示， 项目净用地面积79735.49㎡，总建筑面积608496.49㎡，地上建筑面积441007.63㎡，地下建筑面积167488.86㎡，容积率5.53，建筑密度28.55%，绿地率26.07%。
项目地上由14栋建筑组成。其中1~13A栋为高层住宅建筑，13B栋为办公楼，15栋为15班幼儿园。
项目位置图
项目位于昆明市西山区福海街道办事处杨家社区，用地西侧临近绿荫大道，南侧临近金广路，东侧和北侧为规划道路。总的来看，项目紧邻南亚风情第壹城和地铁5号线福海站，交通便利、配套完善。
项目鸟瞰图
该地块于去年10月8日由昆明市西山区城改置地发展有限公司以2.39亿元竞得，根据地块出让信息，该地块需建设约41万平方米回迁安置房。
项目效果图
此次规划公示的地上建筑面积为44万方，仅比回建房体量多出3万方，另外还有部分共建占比，因此，可售商品房极少或没有。
项目效果图
不过，只要项目开发照常进行，新项目的面市相信不用等太久。
项目效果图
项目效果图
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