SamTrans计划在米尔布雷站建设新总部办公大楼

SamTrans 开发新办公室的计划已取得进展，授权收购位于米尔布雷站 Gateway 的一栋多功能办公零售大楼。 该项目提案包括建立一座大楼，作为新的SamTrans总部。

本周早些时候，SamTrans董事会批准收购将作为新总部的场地。 项目继续推进； SamTrans 很快收购了一座约 180,000 平方英尺的建筑，目前提供 157,000 平方英尺的办公空间和 23,000 平方英尺的零售空间。 该建筑位于米尔布雷车站的门户，毗邻为 SamTrans、Caltrain 和 BART 提供服务的交通中心。

SamTrans 很快将通过租赁购买协议收购该大楼，预计成本为 1.26 亿美元。 SamTrans 的一份新闻稿称，该建筑是位于 BART 拥有的地产上的以交通为导向的开发项目中的几座建筑之一。 该项目拟与 BART 签订 99 年土地租赁合同。 场地开发商将在搬入之前支付并完成所有租户改进的费用。 预计时间为12-15个月。

该项目是一个以交通为导向的开发项目，完美地将 SamTrans 的使命和空间需求与员工毗邻交通和便利设施的愿望结合起来。

米尔布雷车站的 Gateway 是西海岸最大的联运车站之一，由 Republic Urban Properties 与 The Core Companies 联合开发。 该开发项目以一个新的以交通为导向的社区为特色，提供市场价格、老旧和经济适用住房、现代化办公室和步行零售、餐饮、服务、酒店和充足的户外空间。 该酒店毗邻米尔布雷 BART 和 Caltrain 车站，SamTrans 路线 ECR 和 292 也提供服务。

SamTrans 打算保留其位于圣卡洛斯圣卡洛斯大道 1250 号的现有总部场地的所有权，并将与圣卡洛斯市合作确定该场地重建的目的和目标。 目前的总部大楼是一座按照 20 世纪 70 年代抗震标准建造的旧设施，年久失修，不适合现代工作场所。 使建筑物达到现代标准的成本大大超过了建筑物的价值。

新的总部大楼将补充该机构位于南旧金山北基地巴士站的主楼重建工作，这将为该机构的操作人员和调度人员提供一个现代化、舒适的大本营。 这两个项目相结合，提供了现在和未来所需的关键基础设施，以容纳该机构的员工，为顾客提供必要的服务。 SamTrans 通过评估和独立第三方对交易条款的审查确认，该租赁购买协议的价格低于市场价格。 SamTrans 拥有标准普尔 AAA 评级，使其能够以优惠的利率发行市政债券。 如果 SamTrans 最终选择购买该建筑，它将获得债券的支持。 该建筑还提供创收选项，以帮助抵消零售和办公室租赁空间的费用。

圣马特奥县交通区运营 71 条路线和两个按需服务区。 该学区的部分资金来自半美分的销售税，还为加州火车和圣马特奥县交通管理局提供行政支持。 SamTrans 自 1976 年以来一直为圣马特奥县客户提供巴士服务。