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香港香槟苑地块将被重新开发成商业建筑涵盖办公和零售等业态

2023-11-24 16:54:51来源：新房网

　　根据土地审裁处的裁决，香港开发商恒基兆业地产已获准强制出售位于香港尖沙咀区中心地带的香槟苑的两幢地块之一。

　　根据作为强制出售申请的一部分提交的计划，建筑商打算将老化的物业重新开发成一栋 23 层的商业建筑，包括零售商店、办公室和顶层的餐厅。

　　然而，香港商业地产价值的持续下滑，给开发商继续购买该地产剩余部分带来的好处带来了不确定性，该地产于 2022 年 10 月的估值为 17.3 亿港元，估值为在接下来的 12 个月里，成本有所下降，同时成本却有所上升。

　　亨德森于 2011 年开始收购该大楼的单位，并于 2019 年达到强制出售 80% 的门槛，随后开发商于 2020 年 8 月申请交易，迫使这栋拥有 66 年历史的房产中剩余单位的业主接受漫长的法庭程序。以评估值出售。

　　该物业位于金巴利道16-20号，距离尖沙咀港铁站步行约6分钟，地下至二楼设有商铺，三楼平台花园，四楼至二楼设有办公室。根据作为强制出售申请的一部分提交的初步计划，该建筑位于 20 层，21 层有一家餐厅。

　　根据亨德森的年度报告，竣工后，该物业的总建筑面积将达到 147,396 平方英尺（13,694 平方米）。

　　虽然恒基兆业已获得B座的强制出售批准，B座是构成香槟阁的两座相邻建筑之一，但据了解，该开发商也一直在收购A座的单位，并打算重新开发合并后的物业，以利用其毗邻的美丽华酒店及投资公司子公司拥有的492间客房的美丽华酒店。

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